一、离婚之后贷款的房子怎么过户
离婚后贷款的房子过户，通常需以下步骤：
首先，若贷款银行同意，双方可一同到银行办理贷款权利人变更手续，银行会对相关协议及资信等进行审核，通过后变更贷款人。
其次，若银行不同意变更贷款人，那么需先还清贷款，解除抵押登记。这通常需要双方共同筹集资金，将剩余贷款还清。之后，双方可携带离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关证件，前往不动产登记中心办理过户手续，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后办理过户并重新核发房产证。
需要注意的是，过户过程中可能会涉及到税费等问题，如契税等，具体税费标准及承担方式可根据当地政策及双方协商确定。同时，办理过户手续应确保所有相关方都同意并配合，以避免出现纠纷。
二、离婚后房子归女方有贷款怎么过户
离婚后房子归女方且有贷款，过户通常需以下步骤：首先，需由贷款银行出具同意转让证明，这是确保贷款债务转移的关键环节。然后，双方应携带离婚协议、离婚证、房产证、身份证等相关证件前往房产交易中心办理过户手续。在办理过程中，需填写房屋过户申请表，并提交上述证件及银行同意转让证明。房产交易中心会对提交的材料进行审核，如审核通过，将办理产权变更登记。同时，女方需按照规定继续履行贷款还款义务，若女方未能按时还款，银行仍有权向女方追讨欠款。此外，还可能涉及到一些税费问题，如契税等，具体税费标准需根据当地政策规定确定。总之，离婚后房子归女方有贷款的过户手续较为复杂，需要双方密切配合，按照规定的程序逐步办理，以确保过户顺利完成。
三、离婚贷款房子过户给一方怎么变更手续
离婚后将贷款房子过户给一方，通常需以下手续：首先，双方应达成关于房屋归属及过户的书面协议，明确房屋归哪一方所有以及另一方的权益等内容。然后，准备相关材料，包括双方身份证、离婚证、离婚协议、房屋产权证书等。接着，向房屋所在地的不动产登记部门提出过户申请，并填写相关申请表。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权状况、贷款情况等。若审核通过，会办理过户手续，将房屋的产权变更至一方名下，并在产权证书上进行相应的登记。同时，对于房屋上的贷款，需按照贷款合同的约定，办理贷款主体的变更等相关手续，确保贷款的偿还责任由新的产权人承担。在整个过程中，双方应积极配合登记部门的工作，确保手续的顺利办理。
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