一、夫妻的房屋产权归属如何确定
夫妻房屋产权归属的确定，需根据不同情形判断：
一是婚前购买。若一方婚前全款购房，登记在其个人名下，该房屋属其个人财产；若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但共同还贷及对应增值部分应补偿给另一方。
二是婚后购买。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般均属夫妻共同财产。但双方另有书面约定的，按约定确定产权归属。
三是继承或受赠所得。若遗嘱或赠与合同明确表明房屋只归夫妻一方，该房屋为一方个人财产；未明确表示的，视为夫妻共同财产。
四是父母出资购房。婚后一方父母出资且登记在其子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为该方个人财产；双方父母出资，登记在一方或双方名下，按各自出资份额按份共有，另有约定的除外。
二、夫妻间房产过户该怎样收费
夫妻间房产过户，根据不同情况，收费有所不同：
一是夫妻间房产更名，即房屋产权仍归夫妻双方共有，只是变更登记姓名。这种情况通常仅需缴纳房产证印花税，一般为5元。
二是夫妻间房屋产权变更，即由一方独有变为另一方独有或双方共有变为一方独有。这种情况下：
- 若房产为婚后购买，属于夫妻共同财产，过户时一般无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费，仅需缴纳一些工本费等少量费用，如登记费80元左右。
- 若房产为婚前一方购买，婚后过户给另一方，按照赠与处理。此时可能需缴纳3%的契税，以及印花税等相关费用。不过，若夫妻双方签订了赠与合同并办理了公证手续，在特定情况下，可根据当地政策享受一定税费优惠。
具体收费标准还可能因地区政策差异而有所不同，建议在办理过户前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询确认。
三、夫妻间房子怎么过户
夫妻间房子过户主要有以下几种情况及相应流程：
婚内房产更名：
这种情况是指夫妻关系存续期间，房产由一方名下变更为另一方名下，或者双方名下。通常只需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记中心办理更名手续。因属于婚内财产约定变动，一般不涉及税费缴纳，只需支付少量登记费用。
离婚房产过户：
若夫妻离婚，需根据离婚方式来办理房产过户。协议离婚的，需先签订离婚协议书，明确房产归属。然后双方持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，以及上述相关材料，由一方单独或双方共同办理过户手续。这种情况下，可能会涉及一些税费，具体需根据当地政策确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●夫妻房子产权界定
●夫妻房子产权界定
●夫妻房产归属一览表
●夫妻的房产如何界定
●夫妻房产归属权的法律规定
●夫妻房子产权
●夫妻房产归属一览表(2021)民法典新规
●夫妻房子产权界定
●夫妻房屋所有权归属
●夫妻房产的归属问题
●夫妻间房产过户该怎样收费呢
●夫妻之间房产过户怎么收费
●夫妻间房子过户怎么收费标准
●夫妻间房产过户需要多少费用
●夫妻间房子过户手续
●夫妻间房产过户需要交什么费用
●夫妻之间房产过户手续费的收取标准
●夫妻间房子过户手续费多少
●夫妻之间房产过户需要什么手续 费用多少钱
●夫妻之间房产过户费用多少钱
来源：头条-夫妻间房子怎么过户，夫妻间房子过户需要什么手续和证件