一、房产证上夫妻双方的名字怎么过户
房产证上夫妻双方的名字过户通常有以下几种方式：
1.买卖过户：双方签订房屋买卖合同，约定价格等相关事宜，然后到不动产登记中心办理过户手续，按照相关规定缴纳税费等。
2.赠与过户：一方将房屋赠与另一方，需要签订赠与合同，并到公证部门进行公证，之后到不动产登记中心办理过户，同时要缴纳相应的税费。
3.析产过户：夫妻双方协商一致，将房屋产权进行析产，明确各自的份额，然后到不动产登记中心办理过户手续，此方式涉及的税费相对较少。
在办理过户手续时，双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，并按照不动产登记中心的要求填写相关表格、提交材料等。不同的过户方式在具体流程和税费等方面可能会有所差异，需要根据实际情况进行选择和办理。
二、产证上只有一个人名字可以过户吗
产证上只有一个人名字通常是可以过户的。但具体情况需根据房屋的产权性质以及相关法律法规来确定。
如果该房屋为普通商品房，且产权清晰，仅登记一人名字，在符合过户条件的情况下，如买卖双方达成一致、缴纳相关税费等，是可以办理过户手续的。
然而，如果该房屋存在抵押等他项权利限制，或者涉及到夫妻共同财产等特殊情况，过户可能会受到一定影响。比如，若房屋为夫妻共同财产，仅登记一方名字，通常需另一方出具同意出售的书面证明等。
此外，还需注意是否存在其他法律纠纷或限制因素影响过户，如房屋存在查封等情形。
总之，产证上只有一个人名字一般可以过户，但要综合考虑各种因素，确保过户行为合法合规。
三、先离婚再过户房子可以吗
可以先离婚再办理房屋过户手续。离婚后，夫妻双方对共同财产的分割达成协议，一方将属于自己的房屋份额过户给另一方是合法的。
在具体操作中，双方需携带离婚协议、身份证明、房产证等相关材料前往房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会依法办理过户登记。
然而，需要注意的是，如果在离婚时未对房屋的归属及过户事宜作出明确约定，可能会引发后续的纠纷。例如，一方在离婚后反悔，拒绝配合办理过户手续，或者双方对房屋价值等问题存在争议。因此，为避免不必要的麻烦，在离婚前最好就房屋的过户等问题进行充分协商，并在离婚协议中明确约定，以确保过户手续的顺利进行。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证上夫妻双方的名字怎么过户给子女
●房产证为夫妻双方名字,如何交易
●房产证 夫妻名字
●房产证有夫妻双方名字怎么过户到另一方
●房产证上写了夫妻双方名字过户给一个人需不需要手续费
●房产证上是夫妻双方名字要转到一人名下需要哪些费用
●房产证上是夫妻的哪个名字怎么过户
●房产证为夫妻双方名字,如何交易
●房产证上夫妻两人名字,谁是户主
●房产证夫妻双方名字算共有产权吗
●产证上只有一个人名字可以过户吗要交税吗
●产证上只有一个人名字,过户
●房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗
●产证上只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗
●产权证只有一个人名字
●房产证上只有一个人的名字可以卖房吗
●产证只有一人名字过户需配偶批准吗
●房屋产权证只有一个人名,可以出售吗
●产权证只有一人名字 可以一人买卖吗
●房产证只有一人的名字,他有权私自卖了吗
来源：临律-先离婚再过户房子可以吗，先离婚还是先办理房子过户