一、转让宅基地使用权合法吗
转让宅基地使用权在一定条件下是合法的。
1. 转让主体需符合规定。一般来说，转让人必须是本集体经济组织成员，且转让后不得再申请宅基地。受让人也应当是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件。
2. 转让行为须经集体组织同意。宅基地的所有权属于集体，转让需经集体组织批准，以确保集体利益不受损害。
3. 转让的宅基地必须符合规划。不得违反土地利用总体规划、村庄规划等相关规划要求，否则转让行为无效。
如果违反上述条件进行宅基地使用权转让，可能会导致转让行为被认定为无效，双方的权益也难以得到保障。因此，在进行宅基地使用权转让时，务必严格遵守相关法律法规和集体组织的规定。
二、宅基地怎么判断
宅基地的判断主要从以下几个方面入手。1. 权属方面，宅基地通常属于农村集体经济组织所有，农户享有使用权。要查看土地使用证等相关权属证明，以确定其是否为宅基地。2. 用途方面，宅基地主要用于建造农村村民自住房屋及其附属设施，如庭院、沼气池等。如果土地上建设的是其他非住宅性质的建筑，可能就不属于宅基地范畴。3. 位置方面，一般位于农村集体组织范围内，远离城市规划区。同时，要结合当地的土地利用规划和村庄建设规划等，来综合判断一块土地是否为宅基地。总之，需综合考虑权属、用途和位置等因素来准确判断宅基地。
三、农村宅基地上房屋买卖合法吗
农村宅基地上房屋买卖在一定条件下是合法的。1. 出卖人和买受人必须是同一村的村民，且受让人符合宅基地申请条件。因为宅基地具有福利性和保障性，只能在本集体组织成员内部流转。2. 买卖行为必须经过村集体组织同意，以确保集体利益不受损害。3. 买卖应当遵循法律法规的规定，签订书面合同，办理相关的登记手续等。如果不满足这些条件，买卖可能会被认定无效，导致双方权益无法得到保障。例如，非本集体组织成员购买农村宅基地上房屋，这种行为通常是无效的，因为违反了宅基地的管理规定。
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