一、在我国夫妻离婚房子怎么处理
夫妻离婚时房子的处理，需根据不同情况确定：
（一）若房子是一方婚前全款购买，且登记在该方名下，那么此房属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割，房子仍归购买方所有。
（二）若房子是婚后夫妻共同出资购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商处理，如协商一致，可按协商结果分割；若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，比如一方对家庭贡献较大、另一方存在过错等因素都会在分割时予以考虑。
（三）若房子是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，该房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前贷款购房离婚后如何分割
婚前贷款购房，离婚时的分割情况需根据不同情形判定：
（一）一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可参考共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。
（二）一方婚前贷款购房，登记在双方名下。此时房产视为夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常会考虑双方对房屋的贡献大小、结婚时间长短等因素，合理确定双方的份额。
（三）双方婚前共同贷款购房，登记在双方名下。离婚时同样按照夫妻共同财产分割原则处理，根据双方的出资情况、还贷情况等综合确定各自的份额。
三、婚前贷款买房离婚后怎么分配
婚前贷款买房，离婚时的分配情况需根据不同情形判断：
（一）一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（二）一方婚前贷款买房，且房产登记在自己名下，婚前已还清贷款的，该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
（三）若婚前一方贷款买房，婚后双方共同偿还贷款且房产登记在双方名下，此房产一般视为夫妻共同财产，离婚时通常按照夫妻共同财产的分割原则进行分配，一般均等分割，但会综合考虑双方对房产的贡献等因素。
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