一、父母出资给婚后子女买房财产归属协议模板
《父母出资给婚后子女买房财产归属协议》
甲方（父母）：
姓名：______ 身份证号：______
姓名：______ 身份证号：______
乙方（子女）：
姓名：______ 身份证号：______
配偶姓名：______ 身份证号：______
鉴于甲方决定出资为乙方购买房产，为明确该房产的财产归属，经双方协商一致，达成如下协议：
（一）房产信息
甲方出资购买的房产位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，购房合同编号为______。
（二）出资情况
甲方出资人民币______元（大写______元整）用于支付该房产的全部或部分房款。
（三）财产归属
双方确认，该房产的产权归______（乙方或乙方一方）所有，不属于夫妻共同财产。
（四）其他约定
1. 乙方应保证该房产仅用于家庭居住等合法用途，不得擅自处分。
2. 若日后因政策等原因需要办理房产相关变更手续，双方应积极配合。
3. 本协议一式三份，甲方双方各执一份，报房产登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
配偶（签字）：______
日期：______
二、民法典父母出资给婚后子女买房财产归属
民法典对父母出资给婚后子女买房的财产归属问题，分不同情况进行了规定：
一是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，婚前父母出资买房，若无特别说明，一般视为对自己子女一方的赠与，该房产属于子女的婚前个人财产。
二是当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即应优先推定为夫妻共同财产，但是如果父母出资时明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该出资部分对应的房产份额属于子女一方的个人财产。
总之，判断父母出资给婚后子女买房的财产归属，关键要看是否有明确约定，若无约定，则需根据出资时间等具体情况，依照法律规定来确定房产的归属。
三、买房合同没有盖章有法律效力吗
买房合同没有盖章是否具有法律效力，需分情况来看。
若合同是自然人之间签订的，一般签字即具有法律效力，盖章并非合同生效的必备要件。只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，即便没有盖章，合同依然有效。
若合同一方或双方是单位，通常需要加盖单位公章或合同专用章。不过，若有法定代表人或授权代表的签字，也能使合同生效。因为法定代表人在其职权范围内的行为代表单位，其签字可视为单位的意思表示；授权代表经单位授权后签字，同样能体现单位的意志。
但若单位既未盖章，也无法定代表人或授权代表签字，或者签字人无相应授权，那么该合同的效力可能存在瑕疵，可能被认定为无效或效力待定，需根据具体情况进一步分析判断。
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来源：临律-买房合同没有盖章有法律效力吗，购房合同章没盖全怎么办