一、贷款买房利息是多少
贷款买房的利息并非固定不变，会受多种因素影响。
一是贷款类型。商业贷款和公积金贷款的利率不同。公积金贷款利率相对较低且较为稳定，通常由各地住房公积金管理中心根据央行政策等调整，目前五年以下（含五年）年利率一般在2.75%左右，五年以上年利率在3.25%左右。商业贷款则主要依据贷款市场报价利率（LPR）加点形成，不同银行加点数可能不同，当前LPR一年期为3.65%，五年期以上为4.3%，银行实际执行利率会在此基础上根据客户资质、市场情况等加点，一般在4% - 6%左右。
二是贷款期限。贷款期限长短也会影响利率，通常贷款期限越长，利率可能相对稍高一些。
三是地区和政策。不同地区的房地产市场情况和政策导向不同，银行可能会根据当地政策对房贷利率进行调整。购房者在贷款前应向当地银行或公积金管理中心详细咨询具体的利率情况。
二、外地买房可以公积金贷款吗
能否使用公积金在外地买房贷款，需分情况来看：
其一，若所在城市支持公积金异地贷款政策，那么是可以使用公积金在外地买房贷款的。具体流程通常是，职工向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心会核实职工缴存贷款情况，并向贷款城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心会根据相关规定进行审核，审核通过后发放贷款。
其二，若所在城市不支持公积金异地贷款政策，一般就不能直接使用公积金在外地贷款买房。不过，部分地区允许职工提取公积金用于偿还异地购房贷款本息，职工可按规定准备相关材料，向公积金管理中心申请提取。
总之，能否用公积金在外地买房贷款取决于当地公积金管理政策，建议向缴存地和购房地的公积金管理中心详细咨询确认。
三、买房的五证指的是什么呢
买房的“五证”具体指的是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》。
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证。
《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，购房者只有购买具有此证的房屋，权益才能得到有效保障。
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