一、婚后怎么规避房贷
婚后规避房贷需要从多方面考虑且需遵循法律法规。
（一）婚前财产约定
如果一方在婚前购房且支付首付，可通过婚前财产协议明确该房产的归属以及后续房贷的承担方式。这是一种有效的方式，能在源头上避免婚后房贷成为共同债务。例如，约定房产为婚前个人财产，婚后房贷也由购房方独自承担。
（二）夫妻间协议
婚后双方可以签订协议。明确一方对房屋没有权益，房贷由另一方负责偿还。但这种协议不能损害债权人利益，例如银行的利益。如果银行有证据表明双方恶意串通逃避债务，协议可能被认定无效。
（三）财务独立
夫妻双方保持财务独立，用购房方的个人财产专门偿还房贷。这需要清晰地划分个人财产与夫妻共同财产，例如购房方的工资等收入单独存入一个账户，专门用于房贷还款，并且有明确的账目记录，确保每一笔房贷还款都能追溯到其个人财产来源。
需要注意的是，任何规避房贷的行为都要在合法合规的框架内进行，不能损害他人合法权益。
二、婚后换房怎么分配
婚后换房的分配情况较为复杂，需要根据不同情形来判断。
如果换房的资金全部来源于夫妻一方的婚前个人财产，并且能明确证明，例如有银行流水等确切证据，那么该房产可能被认定为该方的个人财产，但如果婚后双方对该房产有共同还贷或者增值部分的贡献，这部分可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。
若换房资金来源于夫妻婚后共同财产，例如双方婚后的工资、奖金等收入，那换得的房产一般属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照均等原则进行分配，当然，也会考虑一些特殊情况，如一方对家庭贡献较大、有过错方等因素，可能会对均等分配进行适当调整。如果双方有书面协议约定房产的归属，只要协议合法有效，就按照协议约定来分配房产。
三、离婚后怎样买房
离婚后买房主要有以下相关情况：
（一）购房资格方面
1.如果离婚前家庭已有房产，在部分地区，离婚后购房可能受到限购政策影响。有些城市规定离婚一定期限内（如1-2年），按原家庭房产套数计算购房资格。所以要先了解当地的限购政策，确定自己是否有购房资格。
2.若没有限购政策影响，只要个人符合当地其他购房条件，如稳定的收入来源（能够支付得起房款或者有能力偿还房贷）、符合户籍或社保缴纳时长要求等，就可以购房。
（二）贷款方面
1.若通过贷款买房，银行会审查个人的收入情况、信用状况等。离婚后的单身人士如果收入稳定且信用良好，一般更容易获得贷款审批，但如果有较多债务或者信用不良记录，可能导致贷款申请失败或者贷款额度降低。
2.如果离婚时涉及财产分割有未结清的房贷等债务情况，也会影响后续贷款买房的额度和利率等。
（三）购房资金来源方面
1.可以使用自己的积蓄购买房产。
2.如果是通过继承或者接受他人赠与获得资金购房，要确保符合相关法律规定，避免产生纠纷。
3.当然也可以通过正常的银行贷款获取资金来买房。
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来源：中国法院网-离婚后怎样买房，离婚后如何购买房子