一、物业收取装修保证金的合法性问题
物业收取装修保证金的合法性需分情况来看：
一是从法律规定层面，目前并没有明确的法律条文赋予物业无条件收取装修保证金的权利。装修保证金并非法定的收费项目。
二是从合同约定角度，如果物业服务合同或者业主与物业签订的其他相关协议中，明确约定了可以收取装修保证金，且约定不违反法律法规的强制性规定，那么在这种情况下，物业收取装修保证金有一定的依据。
三是从收取目的及管理角度，物业收取装修保证金，往往是为了约束业主或装修施工人员在装修过程中遵守相关规定，避免对房屋结构、公共设施等造成损害。若装修过程中业主或施工人员未出现违规行为，装修结束后，物业应及时退还保证金。若出现违规行为，物业可依据约定扣除相应部分，但扣除部分应合理且有依据。
总之，物业收取装修保证金是否合法，关键要看是否有合同约定以及收取和管理是否符合相关规定。
二、电梯坏了维修费用要物业出还是业主出
电梯维修费用的承担主体需根据具体情况判断：
一是在保修期内，若电梯因质量问题出现故障，维修费用应由电梯的生产厂家或销售商承担，因为在此期间他们对产品质量负有责任。
二是保修期过后，若电梯的损坏是由于正常的老化、磨损等原因导致的，维修费用通常从专项维修资金中支出。专项维修资金是由业主缴纳并用于小区公共部位和共用设施设备维修、更新和改造的资金，本质上是由业主共同承担。
三是若电梯损坏是因人为原因造成的，比如业主故意破坏、使用不当等，那么应由责任人承担维修费用。
另外，物业有责任对电梯进行日常维护和管理，若因物业未履行相应义务，比如未按时保养导致电梯损坏，物业需承担相应的赔偿或维修责任。总之，电梯维修费用的承担需具体问题具体分析，明确责任主体。
三、入户水管漏水是物业还是业主的责任
入户水管漏水责任的认定，需根据具体情况分析：
一是看水管的产权归属。若入户水管在业主专有部分内，通常由业主自行负责维修和承担相关费用。因为专有部分的维护管理责任一般归业主，业主有义务保障其正常使用和安全。
二是看漏水原因。若水管漏水是因房屋质量问题，且在房屋质保期内，开发商应承担维修责任。若因公共区域的管道老化、损坏等原因，导致入户水管受到影响而漏水，物业作为公共区域的管理者，有责任进行维修和处理。
三是看是否有约定。若物业服务合同中对入户水管的维修责任有特别约定，应按照合同约定执行。
总之，不能一概而论地确定入户水管漏水是物业还是业主的责任，需综合考虑水管产权归属、漏水原因以及合同约定等多方面因素，明确责任主体后，再进行相应的维修和处理。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●物业收取装修保证金的合法性问题有哪些
●物业收取装修保证金的合法性问题包括
●物业收取装修保证金合法吗?
●物业收取装修保证金的合法性问题是什么
●物业公司收取装修保证金是否合法
●物业收装修保证金的作用
●物业收取装修保证金找哪个部门投诉
●物业收取装修保证金的合法性问题包括
●小区物业收取装修保证金
●物业收取装修公司保证金
●电梯坏了维修费用要物业出还是业主出
●电梯损坏维修需要业主出钱吗
●电梯坏了维修费谁出
●电梯维修费用该物业费出吗
●电梯维修的费用物业处还是业主出
●电梯坏了是物业维修还是动用维修金
●电梯维修是物业出钱还是业主出钱
●电梯坏了物业用维修基金合理吗
●电梯坏了维修费住户怎分摊
●电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修?
来源：中国法院网-入户水管漏水是物业还是业主的责任，楼房入户水管漏水找谁维修