一、婚前买房需要公证吗,婚前买房是否要公证
婚前买房是否需要公证，要根据具体情况来判断：
（一）从法律效力角度看，即使不进行公证，婚前一方全额出资购买且登记在自己名下的房产，依法属于其个人婚前财产，这是受法律明确保护的，公证并非是确定房产归属的必要程序。
（二）从预防纠纷角度考虑，如果是一方出资但登记在双方名下，或者双方共同出资购房等较复杂的情况，进行公证可以明确双方的出资情况、房产份额等事项，避免日后可能产生的关于房产归属、分割等方面的纠纷。比如，双方共同出资但出资比例不同，公证可以清晰界定各自份额，在未来感情出现变化时，按照公证内容进行房产分割，减少争议。
（三）从操作便利性角度出发，公证需要花费一定的时间、精力和费用。如果双方对房产归属及相关事宜不存在争议，且情况较为简单清晰，也可以选择不公证。总之，是否公证要综合多方面因素权衡决定。
二、婚前一套房婚后买房子了算是二套房吗
婚前一套房婚后再买房是否算二套房，需分情况来看：
（一）婚前房产在一方名下，婚后另一方以自己名义购房。若婚前房产无贷款或贷款已还清，婚后另一方购房一般算首套房；若婚前房产有贷款且未还清，婚后另一方购房通常算二套房。因为银行认定二套房时，会考虑家庭整体的房产及贷款情况。
（二）婚前房产在一方名下，婚后双方共同购房。若婚前房产贷款已还清，共同购房算首套房；若婚前房产贷款未还清，共同购房算二套房。
（三）婚前双方各有一套房，婚后再购房。这种情况一般算二套房，因为家庭已拥有两套房产。
此外，不同地区可能根据当地房地产政策有不同认定标准，比如有些地方以房产套数为准，有些地方还会结合贷款记录等综合判断。在购房前，建议向当地房产管理部门或银行咨询具体政策。
三、婚前父母买的房子婚后过户给儿子产权属于谁
婚前父母买的房子婚后过户给儿子，产权归属需分情况确定：
（一）若父母明确表示该房屋是赠与儿子一方的，根据相关法律规定，这种情况下该房屋属于儿子的个人财产。比如，父母在过户时签订书面赠与协议，明确写明房屋只赠与儿子，与儿媳无关，那么此房屋产权就仅归儿子个人所有。
（二）若父母没有明确表示是赠与儿子一方的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与。也就是说，在没有特别约定的情形下，婚后过户的该房屋产权属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房屋都享有相应的权益。
所以，关键在于父母在过户时是否有明确的意思表示。若想确保房屋产权归儿子个人所有，父母最好通过书面协议等明确表明赠与意图，避免日后因产权归属问题产生不必要的纠纷。
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来源：头条-婚前父母买的房子婚后过户给儿子产权属于谁，婚前父母买的房子登记在儿子名下能变更吗