一、租房退房怎么样不算违约
在租房退房时，要不算违约，需注意以下几点：
一是遵循合同约定。仔细查看租房合同中关于退房的具体条款，比如是否约定了提前通知的期限。一般来说，若合同规定需提前一个月通知房东退房，那租户就应按此执行，在规定时间前书面通知房东。
二是保持房屋原状。退房时，房屋应保持入住时的基本状态，未经房东同意，不得擅自对房屋结构进行改动或拆除固定装修设施。正常的使用损耗除外，若因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
三是结清相关费用。租户需结清租房期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，避免给房东带来不必要的麻烦。
四是完成交接手续。与房东进行房屋交接，确保房东对房屋状况及费用结算等无异议，并取得房东出具的退房确认证明。只有做到这些，租户在退房时通常才不算违约。
二、百色购房的定金怎么退
在百色购房想要退还定金，需根据不同情况分析：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力、政策调整等原因，使得购房合同无法签订，购房者可要求退还定金。
二是若收受定金一方即开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋已抵押等重大事实，或者在约定时间内无法提供符合约定的房屋等，购房者有权解除认购协议并要求开发商双倍返还定金。
三是若购房者自身原因不想购房，一般情况下定金难以退还。但如果在认购协议中约定的条件未成就，例如约定在一定期限内开发商需提供某些资料而未提供等，购房者可据此主张退还定金。
购房者若要退还定金，应注意收集相关证据，如认购协议、付款凭证、与开发商沟通的记录等，必要时可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。
三、购房定金退退怎么退回的
要退回购房定金，需根据不同情况分析处理：
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，例如政策调整使购房人丧失购房资格等，出卖人应将定金返还买受人。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋规划设计等违约行为，购房者可要求开发商双倍返还定金。
若购房者自身原因不想购房，一般情况下定金难以退还。但如果在认购书中约定了定金退还条件，且符合该条件，购房者可依据约定要求退还定金。
另外，若双方在认购书等文件中对定金性质、退还等事宜有特别约定，应按约定执行。若协商不成，购房者可向房地产主管部门投诉，或收集相关证据，如认购书、付款凭证、聊天记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，要求退还定金。
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