一、被中介骗了怎么起诉
如果被中介骗了想要起诉,需要以下步骤:
(一)收集证据
1. 合同类证据,如与中介签订的服务合同、协议等,明确双方权利义务的约定。
2. 沟通证据,包括聊天记录、短信、邮件等,证明中介存在欺骗行为的相关表述。
3. 付款凭证,如转账记录、收据等,以证实与中介的资金往来情况。
(二)确定管辖法院
1. 一般根据合同约定的管辖法院,如果合同没有约定,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
2. 被告住所地就是中介公司注册地址或者实际经营地址;合同履行地可能是中介提供服务的地方或者与中介业务相关的实际地点。
(三)撰写起诉状
1. 写明原告(自己)和被告(中介)的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等。
2. 阐述诉讼请求,例如要求中介返还被骗款项、赔偿损失、承担诉讼费用等。
3. 陈述事实与理由,详细说明中介的欺骗行为以及给自己造成的损害等情况。
(四)向法院提交起诉状和证据材料,然后按照法院的流程进行立案、缴费、参加庭审等一系列诉讼活动。
二、中介不退中介费怎么办
如果中介不退中介费,可以考虑以下几个途径解决:
(一)查看合同约定
1. 仔细检查与中介签订的合同,明确关于中介费退还的条款。例如,是否存在服务未完成、中介存在违约行为等符合退费的情况。如果合同明确规定在某些条件下应退费而中介拒绝,这就是中介违约。
(二)协商解决
1. 主动与中介沟通,以理性的态度说明退费的依据,如中介未履行合同中约定的某些服务。
2. 在协商过程中,可以通过列举事实、展示证据(如聊天记录、未完成服务的证明等)来增加说服力,争取中介同意退费。
(三)投诉
1. 如果协商无果,可以向中介公司的上级主管部门或者行业协会投诉。例如,房地产中介可向当地房地产管理部门或房地产中介行业协会投诉,他们可能会对中介进行调查并督促其解决问题。
(四)法律途径
1. 如果涉及金额较大且其他途径无法解决,可以考虑通过诉讼解决。收集好相关证据,包括合同、支付凭证、与中介沟通的记录等,向法院提起诉讼要求中介退还中介费并承担可能的违约责任。
三、中介收了定金不退怎么办
如果中介收了定金不退,可从以下方面解决。
(一)查看合同约定
1. 仔细审查与中介签订的合同条款,明确关于定金的规定。如果是因为己方违约导致定金不退,需要确定违约的认定是否合理合法。例如合同中约定的履行义务己方已经完成,中介以不合理的理由认定违约则是不合法的。
2. 如果合同中存在格式条款不合理地加重己方责任、排除己方主要权利的情况,这种条款可能是无效的。
(二)协商解决
1. 尝试与中介进行协商,心平气和地说明情况,要求其按照合同约定或者公平合理的原则退还定金。
2. 在协商过程中,可以提出一些合理的解决方案,比如扣除一部分合理费用后退还剩余定金等。
(三)投诉或诉讼
1. 如果协商不成,可以向中介公司的主管部门或者消费者协会进行投诉,请求他们介入调解。
2. 如果有足够证据证明中介应当退还定金而拒不退还,可向法院提起诉讼,通过法律途径要求中介退还定金,并可要求其承担相应的违约责任或者赔偿己方的损失。
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