一、民法典房产抵债的过户怎么办
关于房地产作为债务偿还方式进行产权变更过户的流程及所需提供资料之具体事宜，敬请关注如下详细的步骤以及需要特别注意的方面：首先，我们必须做好充足的准备工作。
这包括收集并整理出房产证、债权债务关系凭证、完税凭证等必备的文件资料。
这些文件在整个过户过程中起着至关重要的作用，它们能够清晰地展现双方间完整的债务关系以及已经得到妥善解决的情况。
我们需要前往当地的不动产登记机构，由房屋所有权人（即债务人）与债权人共同申请办理房屋产权变更登记手续。
这个环节是在相关部门对物权转移过程进行正式记录的关键步骤。
接下来，我们需要严格遵守相关法律法规。
根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，若债务人未能按期履行其到期债务，或者出现了当事人约定的实现抵押权的特定情况，抵押权人有权与抵押人协商以抵押财产折价来获得清偿，或者通过公开拍卖、变卖抵押财产的方式优先受偿。
如果这类协议可能会损害其他债权人的利益，那么其他债权人有权向人民法院提起撤销诉讼。
最后，我们需要密切关注市场价格的变动。
在抵押财产折价或变卖的过程中，我们应该参考市场价格来确定合理的交易价格，从而保证交易的公正性和合理性。
二、房产过户的委托公证在哪里办
通常来说，咱们房子的委托公证都得去这个公证的主角里的一个人所在地方的或者事情发生地的公证处在那办。
如果你已经结婚了，就带上你和你另一半的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、还有那个卖房的合同等等这些东西。
要是你还是单身的话，就带上你自己的身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信、房产证、受托人身份证、委托书文本、还有那个卖房的合同等等这些东西。
三、2024年房产有抵押可以过户吗
然而，想要通过转让来实现该目的则需要遵循《城市房地产转让管理规定》中的相关流程。
详细流程如下所述：首先，双方应签署明确详实的转让合同书；紧接着，在合同生效后30个自然日内，所有权人需携带房产证及相关人员的身份证明等资料，将转让协议等备齐递交至房产所在地的房管部门，同时还要上报成交价格；然后，房管部门将根据提交的材料进行严谨的审查，并于15天内给予是否受理的明确回复；若满足受理条件，房管部门会进一步审核申报的成交价并视情况决定是否进行实地勘察与估值；在所有手续完备之后，房地产转让当事人须依照规定支付相关税费；最后，房管部门将核发给双方迁移凭证；受让方凭借此凭证即可办理产权变更手续，最终领取到新的房地产权属证书。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源：头条-2024年房产有抵押可以过户吗，2021年房子还能抵押贷款吗