一、工程抵押款房产证吗
关于工程抵押款与房产证的问题，需要分情况来看。
一方面，在建设工程中，开发商可能会将在建工程进行抵押以获取贷款等融资。这种情况下，在建工程抵押并不直接涉及房产证。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在这种抵押状态下，房屋尚未建成，自然不存在房产证。
另一方面，如果是已建成的房屋，开发商因资金等问题将房屋抵押给银行等金融机构，此时房屋是有房产证的，但房产证通常会被抵押登记在相关部门，限制房屋的再次交易等处分行为，直至抵押债务得到清偿。
总之，工程抵押款涉及的抵押情况不同，与房产证的关系也有所不同，需根据具体的工程建设及抵押阶段来确定。
二、房产有抵押过户条件吗
房产有抵押的情况下，过户存在一定条件。
其一，需取得抵押权人的同意。因为抵押权人对该房产享有优先受偿权，抵押人转让抵押财产可能影响其权益。若未经抵押权人同意，一般不能办理过户手续。例如，银行作为抵押权人，在贷款未还清前，通常不会轻易同意房产过户。
其二，若抵押人能提前清偿债务或者向抵押权人提供与债务价值相当的担保，也可进行过户。提前清偿债务能消除房产上的抵押负担；提供相当担保，可保障抵押权人的权益不受侵害，此时过户在法律上是允许的。
其三，受让人愿意代为清偿债务的，同样可以办理过户。受让人在清偿债务后，房产的抵押状态解除，便能够依法完成过户登记。
总之，房产有抵押要过户，关键在于保障抵押权人的合法权益，满足相关条件后，按照法定程序办理过户手续。
三、二押房产抵押要过桥吗
二押房产抵押不一定需要过桥。以下具体说明：
一方面，若借款人在进行二押时，原贷款银行或金融机构同意其进行二次抵押，且其自身的财务状况、信用状况等满足相关要求，同时房产价值有足够的剩余空间用于再次抵押，那么通常不需要过桥。在这种情况下，按照正常的二押流程，准备好相关资料，如房产证、身份证明、收入证明等，向银行或其他金融机构提出申请，经审核通过后即可完成二押手续。
另一方面，若原贷款银行或金融机构不同意二押，或者借款人当前存在一些不符合二押条件的情况，比如欠款逾期等，可能就需要过桥。过桥通常是指通过第三方资金先将原贷款还清，解除房产的首次抵押状态，然后再进行二次抵押，待新的贷款发放后，再用这笔资金归还过桥资金。
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来源：临律-二押房产抵押要过桥吗，二押房产抵押贷款会收走房产证吗