一、拿房产抵押借款合法吗
拿房产抵押借款在符合法定条件的情况下是合法的。具体如下：
其一，抵押人对房产需有合法的处分权。也就是说，用以抵押的房产必须是抵押人自己合法拥有的，不存在产权纠纷等影响处分权的情形。例如，不能是未经共有人同意擅自抵押的共有房产。
其二，需签订合法有效的抵押借款合同。合同中应明确约定借款金额、利息计算、还款期限、抵押房产的具体情况等重要条款，以保障双方的权益。
其三，要办理合法的抵押登记手续。根据相关法律规定，不动产抵押未经登记的，抵押权未设立。只有经过登记，抵押权才具有法律效力，在借款人无法按时偿还借款时，出借人才能依法就抵押房产优先受偿。
总之，只要满足上述条件，拿房产抵押借款就是合法有效的行为，受到法律的保护。若有任何环节不符合法律规定，可能会导致抵押借款行为存在风险或无效。
二、领房产证时有抵押证吗
在领房产证时，一般是没有抵押证的。具体情况如下：
过去，在房产抵押时，除了房产证外，还会有一个他项权证，也就是俗称的抵押证。当房屋存在抵押情况时，该证由抵押权人（通常是银行等金融机构）持有，作为其享有抵押权的证明。房产证则由产权人持有，但在房产证上会有抵押登记的相关记载，表明该房产处于抵押状态。
然而，随着不动产登记制度的改革和完善，现在实行的是不动产统一登记。在办理不动产抵押登记时，不再单独发放抵押证，而是在不动产登记簿及不动产权证书上进行注记，注明抵押的相关信息，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等。通过不动产登记系统，相关部门和权利人可以随时查询到房产的抵押状况。
总之，现在领房产证时通常没有单独的抵押证，房产抵押信息会在房产证及不动产登记簿上体现。
三、房屋抵押会扣押房产证吗
在房屋抵押的情况下，是否扣押房产证要分情况来看：
从过去传统模式来说，在办理房屋抵押登记时，相关部门通常会在房产证上注明抵押情况并收押房产证。这是为了保障抵押权人的权益，防止抵押人在抵押期间擅自对房屋进行不恰当的处置。
但随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，现在很多地方不再实际扣押房产证原件。在办理抵押登记后，不动产登记机构会将抵押信息记载于不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，相关信息能够有效保障抵押权人的权益。即使房产证在抵押人手中，其对房屋的处分权也受到限制，未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租等。
总之，现在不少地区房屋抵押时不扣押房产证，但无论是否扣押，房屋抵押的事实都会通过登记等方式予以明确，以保障交易安全和抵押权人的合法权益。
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来源：头条-房屋抵押会扣押房产证吗，抵押房产证会收走房产证吗