一、抵押房产用夫妻双方吗
抵押房产是否需要夫妻双方，需分情况讨论：
一是若房产为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在其个人名下的房产，那么该方有权自行决定对房产进行抵押，无需另一方同意，其可独立办理抵押相关手续。
二是若房产为夫妻共同财产，例如婚后购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。这种情况下，抵押房产一般需要夫妻双方共同同意。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，任何一方擅自处分共同财产的行为可能被认定为无效。实践中，办理抵押登记时，相关部门往往也会要求夫妻双方共同到场签字确认，以保障交易安全和另一方的合法权益。
总之，判断抵押房产是否需夫妻双方，关键在于确定房产的产权归属性质。
二、网商贷有房有额度属于房产抵押吗
网商贷有房有额度并不一定属于房产抵押。具体分析如下：
其一，额度授予依据。网商贷在评估额度时，会综合考虑多种因素。有房只是其中一个参考方面，可能因为你拥有房产，在其系统评估中，认为你具有一定的经济实力和还款能力，从而给予相应额度，但这并不意味着就是基于房产抵押来确定的额度。例如，还可能结合你的信用记录、经营状况等其他因素。
其二，房产抵押的认定。房产抵押需要有明确的抵押合同和相关登记手续。如果只是因为有房而有额度，没有签订专门的房产抵押合同，也未在相关部门办理房产抵押登记，那么就不属于房产抵押。只有当网商贷与你明确约定以房产作为借款的抵押担保，并完成法定的抵押登记程序后，才构成房产抵押。
综上所述，不能简单地认为网商贷有房有额度就是房产抵押，要根据具体情况判断。
三、房产证抵押必须要本人吗
房产证抵押不一定必须要本人。具体情况如下：
若本人无法亲自办理房产证抵押手续，可通过委托代理的方式办理。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限及期限等内容，受托人持委托书、本人身份证件、房产证以及办理抵押所需的其他相关材料，便可代委托人办理抵押登记手续。
不过，在某些特殊情形下，即便有委托手续，也可能存在限制。例如，一些地方的房产管理部门出于谨慎及风险防控考虑，对于特定类型的房产抵押，可能要求必须本人到场办理。此外，金融机构作为抵押权人，为确保抵押行为的真实性和有效性，也可能更倾向于要求本人亲自办理。
总之，一般情况下可委托他人办理房产证抵押，但具体还需结合当地房产管理部门的规定以及抵押权人的要求来确定。
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来源：临律-房产证抵押必须要本人吗，房产抵押一定要本人吗