一、怎样在房产局做抵押手续
办理房产抵押手续在房产局通常有以下流程：
第一步，准备材料。一般需要提供抵押人的身份证件、房屋所有权证或不动产权证书，证明房屋产权归属；还需提供借款合同、抵押合同等能体现主债权债务关系的相关材料。
第二步，申请登记。抵押当事人需共同到房产局相关窗口提出抵押登记申请，填写抵押登记申请表，将准备好的材料一并提交。工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效等。
第三步，房产局进行审核。会对房屋的产权状况、是否存在限制抵押的情形等进行核查。例如是否存在查封、是否为共有房产未经其他共有人同意等情况。
第四步，缴纳费用。经审核符合登记条件的，需按规定缴纳相关登记费用。
第五步，领取他项权证。完成缴费后，在规定时间内，抵押人可到房产局领取房屋他项权证，至此，房产抵押手续办理完毕。
二、房产抵押逾期两天有事吗
房产抵押逾期两天一般来说可能不会产生特别严重的后果，但也存在一定风险，具体情况需结合相关约定和实际情况判断。
从贷款合同角度看，多数贷款合同会约定还款期限及逾期责任。若仅逾期两天且此前还款记录良好，部分金融机构可能会考虑到客户的偶尔疏忽，暂不采取严厉措施，不会立即认定为违约并启动催收、罚息等程序。
然而，一些金融机构对还款时间要求严格，即使逾期两天，也可能会收取一定的逾期罚息，增加还款成本。此外，逾期情况可能会被记录在征信系统中，虽短期、偶尔的逾期对个人征信影响相对较小，但多次逾期或逾期时间较长，会对个人信用产生不良影响，后续再申请贷款、信用卡等可能会受到阻碍。
总之，房产抵押逾期两天虽不一定造成严重后果，但应尽快还款并与贷款机构沟通，避免产生不必要的风险和损失。
三、房子抵押贷款押房产证吗
在房子抵押贷款的情况下，是否押房产证需分情况来看：
一是在不动产登记制度下，现在很多地方办理房产抵押登记后，房产证一般不需要抵押在银行等金融机构。当办理房产抵押登记时，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，并在不动产登记系统中进行相应记载。抵押权人（通常是银行）通过查询登记信息就能确认房产的抵押状态，所以房产证可以由产权人自行保管。
二是在一些较早的规定或特殊情况下，可能存在银行等金融机构要求暂时收押房产证的做法。但这并非普遍的、法定的操作模式。
总体而言，随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，多数情况下房产证不需要押在银行等金融机构。房产抵押的效力主要通过不动产登记来体现，而非单纯依赖于对房产证的占有。这样既保障了抵押权人的权益，也方便了产权人对房产证的使用和保管。
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来源：头条-房子抵押贷款押房产证吗，房屋抵押贷款是不是房产证就得压在银行