一、我的房子已被法院冻结，我现在做二次抵押是违法的吗
你得知道，如果你的抵押贷款房被法院查封了，即使你还清了所有贷款，也不能再用来借贷。
不能私自卖掉、破坏或者给它设定新的抵押权。
如果你明明知道房子被封了还拿去抵押，那就是在擅自处理法院查封的财产，这是违法行为。
法院可能会让你纠正错误，甚至罚款、拘留。
如果你继续这样，导致无法执行，就有可能被当成擅自处理查封财产罪送到公安局。
二、75岁房屋抵押能贷到款吗
一般而言，对于年龄超过60周岁的业主，我们不予以接受房屋抵押贷款的申请。
在此情况下，建议您可以考虑先行将房产过户至子女名下，随后进行抵押贷款事宜。
这意味着只需要其以房屋抵押作为担保，然后由未满60周岁且具备还款能力的人士（通常为其子女）担任借款人，便能够顺利完成贷款交易。
关于房屋抵押贷款的相关条件如下所示：首先，房屋年限必须在20年以内；其次，房屋面积应大于60平方米；此外，房屋评估价值需超过100万元，而抵押人的贷款额度则至少达到50万元以上。
同时，申请者还需拥有一套备用住房。
三、房产抵押需要房产证正本吗
在进行房屋抵押借款时，通常需要向相关机构提交房产证作为抵押物。
部分银行业已开始实施新的业务政策，不再要求借款人提供房产证的原件。
以下是办理房屋抵押借款所需的基本材料和证明文件：
1.房产证；
2.权利人和配偶的身份证件；
3.权利人和配偶的户籍簿；
4.权利人间的婚姻关系证明（即结婚证或者由当地民政部门开具的未婚证明）；
5.个人收入证明；
6.若房产证权利人为未成年子女，则需提供其出生证明；
7.若该房产内有其它尚未结清的银行贷款，应向借款方提供原始贷款合同以及最近一期的银行对账单；
8.为了提高贷款申请成功的可能性，建议您尽可能地提供更多的家庭资产证明，例如其他房产证、股票、基金、现金存款凭证、车辆行驶证等。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（二）抵押登记申请书;
（三）抵押合同;
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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来源：头条-房产抵押需要房产证正本吗，房产抵押需要房产证上所有人同意吗