【案情简介】
甲乙夫妻二人生育了两个女儿，婚后乙的父母出资为其购置房1，因当时甲乙关系亲密，房产证上写下双方的姓名。甲出轨，甲乙关系恶化，乙欲与甲离婚，希望甲将房1放弃，以便能给大女儿丙有点保障，小女儿丁则得到家里正在居住的房2。协议离婚初期，甲乙商量好按照前述方案离婚，后因甲父母认为房1更值钱，房2不值钱，便撺掇甲反悔约定。甲出轨能不能强制离婚或者说他能不能提要求如卖房分钱，净身出户?是现在卖房分钱有益于乙方还是不卖房?
【案情分析】
一、目前甲乙还未离婚，依然系夫妻关系，根据《婚姻法》第十七条规定可知，乙在婚后赚得的资金属于甲乙双方共有，如果甲生病，乙方是有义务拿钱给甲治病的。
二、丙提出的“强制离婚”指双方就离婚与否无法达成一致的情况下由法院判决离婚的情形。在本案例中，甲方是否存在出轨的过错情节，在甲方未予确认的情况下是需要经过法院来认定的，若经审理查明甲方确实存在过错，法院才会基于此判决准予离婚。婚姻家事律师提示：除法院在离婚诉讼中作出的准予离婚判决外，其他任何机构或人员都无权强制甲乙双方离婚。另外，若甲方确实存在婚外情的情节，乙方有权根据《婚姻法》第四十六条的规定，要求甲方作为过错方对无过错方进行损害赔偿。婚姻法只规定了一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分，但并未对存在婚外情过错行为，是否少分或不分财产做出规定。实践中一方存在婚外情过错，一般对财产分割的影响不会很大，更不会据此被判决净身出户。
三、关于是否卖房的问题，首先需要明确的是无论卖或者不卖，都不影响这套房产属于夫妻共有房产的属性，因为房1登记在夫妻双方名下，又是在婚后购买，按照规定会被推定为夫妻共有财产。其次对于卖房分钱有益还是不卖房有益这个问题，关键还是要看甲乙双方的态度，毕竟房1登记在双方名下，出售必须经过双方同意，乙方不能单独做决定。
至于房2，因房产登记情况及房款支付情况不明晰，暂时不好判断，但如果双方签署离婚协议约定房2归属小女儿丁，实质上是通过协议方式对房产的所有权进行了处置，该约定是合法有效的，除非存在欺诈或胁迫这样法定的无效情形。
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