物业不为业主解决问题,不交物业费可以么，物业没作为,也要交物业费吗
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物业不作业为,可以去哪些部门投诉
物业公司作为小区的管理单位，有义务保障每一位业主的合法权益。闵行区城管执法部门针对小区内出现违法搭建，而物业履职不到位的情况，加大了执法力度，严肃查处了一批违规案件。现通报2024年典型案例——
2024年1月24日，闵行区虹梅路3333号小区内有业主擅自搭建建筑物。小区物业服务企业存在对该房屋使用人的违法行为未予以劝阻，也未在规定时间内报告有关行政管理部门的行为，由闵行区虹桥镇人民政府依据《上海市住宅物业管理规定》第八十七条，责令其整改，罚款人民币6000元整。
2024年3月7日，闵行区新镇路1258弄某业主存在房屋拆除准备重建情况。小区物业服务企业未在规定时间内报告有关行政管理部门，由闵行区七宝镇人民政府依据《上海市住宅物业管理规定》第八十七条，责令其整改，罚款人民币5000元整。
2024年4月1日，闵行区航东路750弄某业主存在破墙装窗及天井内违法搭建的行为。小区物业服务企业未在规定时间内报告有关行政管理部门，由闵行区新虹街道办事处依据《上海市住宅物业管理规定》第八十七条，责令其整改，罚款人民币1000元整。
闵行区城管执法部门表示，违建一旦“生米煮成熟饭”，再要去拆除难度会很大，
供稿：区城管执法局
编辑：刘成荣
初审：方佳璐
复审：姚怡莹
终审：徐雷冰
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物业没有作为可以不交物业费不
很是无奈，不知道咋滴吐槽：开车进小区还得考验车技，小区到处停的都是车辆，消防通道就别说了，最可恶的是小道拐角处也是车，和门岗老爷爷说了，人家说我们只管开门，这是物业的事，给物业反映吧，不知道谁是物业的人，只有每年交物业费和水费的时候去过物业办公室，物业办公室平时只有两个人，只在收费的时候见过，问人家吧，人家也不管[酷拽]，不想交物业费吧，人家卡着电梯牌不让你上电梯，而且也卡着水费，咋办？
物业没作为,也要交物业费吗
在临沂客户端讯 物业管理水平的高低，直接关系着住宅小区居民的生活满意度。“12345·临沂首发”（简称“热线首发”）统计数据显示，今年1月1日至3月16日，全市共受理物业管理类诉求26472件，其中物业服务类诉求23975件，占物业管理类诉求总量的90.57%，问题涉及小区环境卫生、安全管理等多个方面。
今年2月份，市民柴女士通过“热线首发”反映，郯城县广厦兰都小区润和物业服务差，小区环境脏乱差问题严重。2月17日，记者来到小区现场落实，不少业主“吐槽”该小区物业不作为，包括卫生不达标、消防通道被占、绿化带无人维护、公共区域墙体破损无人维修等一系列问题。业主反映强烈，问题却迟迟得不到解决。
与郯城县广厦兰都小区类似，家住蒙阴县新天地小区B区的陈先生近期通过“热线首发”反映，他们小区安保形同虚设，外来人员和车辆随便进出，导致他的电动车被盗。蒙阴县蒙阴街道回复表示：“社区责成小区物业加强门禁管理，规范小区进出。”然而2月18日记者在现场看到，该小区地下车库仍存在未录车牌自动抬杆的现象，并且小区入口也没有设置行人及非机动车专用通道。一位业主说，“外来车辆人员能随意出入小区，我觉得不是很安全，而且物业人员态度很不好。”
△郯城县广厦兰都小区业主“吐槽”小区物业服务差、不作为。
群众反映诉求集中，物业服务类诉求问题该如何解决？郯城县住房和城乡建设局党组书记、局长杜清华坦言，部分小区确实存在不符合物业服务标准的现象，离居民幸福感和体验感还有一定差距，也反映了工作人员存在工作不严不实的问题。
“我们将对广厦兰都小区业主反映的问题逐个进行落实，如果确实存在物业管理不到位、服务不规范的现象，征求大部分业主意见后，按照程序更换小区物业。”杜清华说，今年郯城县开展物业规范提升年，下一步将发挥党建引领作用，对全县小区物业服务情况进行明察暗访、通报曝光，同时用好物业服务“红黑榜”，按照规定清退服务较差企业，大力表扬服务规范企业，共同提升全县物业服务管理水平。
针对蒙阴县新天地小区B区门禁管理不规范现象，蒙阴县住房和城乡建设局党组书记、局长曹兴军称，经过复盘分析，出现该问题的主要原因是物业公司在物业服务方面做得不到位，导致问题长时间未解决，同时也存在监管不到位的地方。
△蒙阴县新天地小区B区业主反映，小区安保形同虚设，存有安全隐患。
曹兴军说，“我们将针对业主反映的问题进一步到现场落实。下一步将重点落实物业服务提升工作，通过评比淘汰一批物业服务不达标企业。同时，延伸物业服务领域内涵，加大对物业企业的指导力度，努力提升物业服务水平，让小区更宜居、居民更幸福。”
回音壁：
《临沂日报》2月18日关注了沂河新区白沙埠镇玫瑰园小区东门路灯不亮问题，目前问题已经解决，诉求人表示满意，同时该路段照明设施已移交沂河新区综合行政执法局管理。
市融媒体中心记者 邵明习 通讯员 朱淑晨 商文婷
编辑:吕金妮
物业无作为的证据
物业公司不给力，想换却不容易，经历过小区物业更换的业主们都深有体会。从筹备、成立业委会、招标、到新老物业交接，中间不但流程长，涉及各种“扯皮”事，“空窗期”小区安全更是让人担心。这一问题如何解决？
最近，南京江北新区泰山街道在劝退不作为物业公司的同时，还帮助小区居民请来了托管物业公司。南京金城丽景一期一位业主告诉记者，刚入住不久，大家就发现小区管理比较松散，不仅卫生清洁、绿化维护工作不到位，连最要紧的安全问题也得不到保障。前几年，业主们就有过换掉开发商遴选的银典物业，但由于流程复杂等原因，迟迟没能成立业委会。之后，银典物业提出上涨物业费，业主没有同意，物业索性减员，服务也跟着缩水。
“很多必要的设施都没有，门禁安保电梯管理不到位，我们跟社区、街道、物业四方会议，提出二十条意见，到老物业撤场时，一个都没有整改。”南京金城丽景一期业主俞女士说。双方僵持不下，更换谈判过程也比较麻烦。即使进展顺利，也要很长一段时间才能引进新物业，居民们非常担心：万一物业就是不肯走怎么办？“空窗期”物业服务停摆，小区安全又由谁负责？为此，街道、社区与银典物业反复沟通，银典物业终于同意撤场。
“老物业认为物业收费不高，处于亏损状态，我们就说越早撤场越有帮助，时间越长，业主意见越大，收缴率会更低。对于老物业公司人员的安排，我们也提供了便利条件。”南京江北新区泰山街道城市管理办副主任周海明说。老物业撤场后，居民想更换物业还要依照流程进行，按照现行相关规定，少则三月，多则半年。这期间，小区的安全保障工作由谁来做？考虑到小区日常管理和居民服务的需要，泰山街道采取“牵线搭桥”办法，协调弘阳物业临时托管。入驻小区当天，企业立即组织工作人员配合街道、社区开展针对小区的环境整治提升。
记者了解到，因为不作为，泰山街道已经劝退了5家物业公司。泰山街道相关负责人表示，在小区托管过程中，业主还将继续走引进新物业的相关程序。同时，相关部门还将对辖区内物业公司进行有效监管，对物业公司不作为及时发现、制止、处罚，并建立物业服务企业有序竞争、退出机制。
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