一、房屋抵押需要哪些手续和条件要求
房屋抵押需满足一定条件并办理相关手续，具体如下：
条件要求：
1. 抵押人对房屋具有合法所有权或处分权，能提供合法有效的产权证明。比如通过合法购买、继承等方式取得房屋产权。
2. 房屋产权明晰，不存在产权纠纷、查封、扣押等限制抵押的情况。
3. 抵押目的合法，一般用于合法的经济活动，如贷款等。
手续办理：
1. 准备材料：包括房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等能证明抵押人身份及房屋产权的材料。若用于贷款，还需提供贷款用途证明等相关文件。
2. 申请与评估：向相关金融机构或登记部门提出抵押申请，由专业评估机构对房屋价值进行评估，确定可抵押额度。
3. 签订合同：抵押人与抵押权人签订书面抵押合同，明确双方权利义务，如抵押金额、期限、违约责任等。
4. 登记备案：双方携带相关材料到不动产登记部门办理抵押登记手续，登记完成后，抵押权设立。
二、房屋抵押人和抵押权人的区别是什么
房屋抵押人和抵押权人在房屋抵押关系中有着不同的角色和权利义务。
抵押人是指将自己合法拥有的房屋提供给抵押权人作为债务履行担保的一方。通常是房屋的所有权人，其主要义务包括妥善保管抵押房屋，确保房屋价值不受到不当减损；在债务履行期届满未能清偿债务时，接受抵押权人依法对抵押房屋的处置。例如，某人向银行贷款买房，将自己名下房屋抵押给银行，此人就是抵押人。
抵押权人是指接受房屋抵押作为债权担保的一方，一般是债权人。其主要权利是在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权依法处置抵押房屋，并就处置所得价款优先受偿。比如上述例子中的银行，作为抵押权人，在借款人无法按时偿还贷款时，可依法处置抵押房屋以实现债权。
总之，抵押人是提供房屋进行抵押担保的一方，而抵押权人是享有对抵押房屋处置和优先受偿权利的一方。
三、没有房产证房屋抵押贷款怎么办理
没有房产证的房屋办理抵押贷款存在一定限制和风险，但在某些特定情况下可能有相应途径，具体如下：
若房屋是因合法建造等事实行为设立物权，虽未办理房产证，但可提供相关证明材料。比如提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收备案表等能证实房屋权属及合法性的文件，向部分金融机构或非银行类贷款机构咨询申请贷款，部分机构可能根据实际情况酌情考虑贷款申请，但此类贷款的额度、利率和期限通常会受到限制。
若房屋是小产权房等无法取得合法产权证书的房产，一般无法办理正规的抵押贷款。因为这类房产的产权存在不确定性，缺乏合法有效的产权证明，无法在相关部门办理抵押登记手续，金融机构为规避风险，通常不会受理此类房产的抵押借贷业务。
总之，没有房产证的房屋办理抵押贷款难度较大，需根据具体房屋情况寻找合适的贷款途径和机构。
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