一、房屋抵押担保有期限约定
当房产被设定为抵押时，应明确规定其相应的担保期限。若抵押合同双方当事人已在合同中对此进行了明确约定，那么该期限即为双方所共同商定的期限，但需注意的是，此期限不可早于或等于主债务的履行期限；反之，若双方并未就此问题作出明确约定，那么在此情况下，担保期限将自主债务履行期限届满之日起计算，且最长不超过六个月。
无论是何种情形，当事人所约定的期限都不得早于主债务届满期限。
二、有房产抵押还用担保
关于房屋抵押借款的问题，实际上我们无需寻求第三方作为担保人。因为担保人仅仅是担保方式中的一种，当我们已经以房产抵押作为担保措施时，只要该房产的市场价值超过或等于所申请的贷款金额，那么通常情况下就不再需要额外的担保人。担保人，顾名思义，就是对某一特定事项做出承诺并承担相应责任的人。在涉及到债务等方面的担保事宜中，担保人则特指那些具备代替他人偿还票据债务能力的法人机构、其他社会团体或个人。
三、房产如何办理抵押给个人担保
依据中国现行的相关法律条文及规章制度，房产抵押至个人的具体操作流程如下所示：首先，双方共同签订一份深化细致的抵押借款协议；其次，在房产管理局进行相应的抵押手续办理，也就是我们常说的办理他项权利登记（在此过程中需明确标注抵押相关事项）；第三步，待他项权利登记顺利完成之后，贷款方将收取并保存他项权证；而房产证则可由借款人自行保管；最后，对于对方而言，他们并不需要直接持有房产证原件，只需持有他项权证便可。
《个人贷款管理暂行办法》第十八条
房产抵押：房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
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来源：临律-房产如何办理抵押给个人担保，如何做房产抵押担保