一、房产证贷款抵押吗
房产证可以用于向银行进行贷款抵押。具体分析如下：
一是从法律层面看，根据我国相关法律规定，房产作为不动产，其所有权人有权对其进行处分，包括将其抵押给金融机构以获取贷款。只要房产产权明晰，不存在争议，且符合银行规定的其他条件，就可以作为抵押物。
二是从银行贷款流程角度，银行在接受房产证抵押时，通常会对房产进行评估，以确定其价值和可抵押额度。同时，会审查借款人的信用状况、还款能力等多方面因素。若审核通过，双方会签订抵押借款合同，并办理相关的抵押登记手续。登记完成后，银行会按照约定发放贷款。
不过，需要注意的是，在贷款期间，借款人需按照合同约定按时足额还款，若逾期不还，银行有权依法处置抵押房产以实现债权。
二、房产抵押要扣走房本吗
房产抵押并不一定意味着要扣走房本。具体情况需依据相关法律法规及实际操作情况来确定，主要有以下两种情形：
一是在不动产统一登记制度实施后，办理房产抵押登记时，登记机构会在房本上注明抵押登记的相关信息，房本一般仍由产权人持有。因为登记机构的登记系统已能准确记录房产的抵押状态，无需扣走房本来保障抵押权人的权益。
二是在一些特殊情况下或过去的操作惯例中，可能存在抵押权人要求暂时保管房本的情况。例如，部分金融机构为了自身管理便利或出于风险防控的考虑，可能会在办理房产抵押业务时要求借款人将房本交由其保管。但这种做法并非法定的必要程序。
总之，房产抵押时是否扣走房本没有绝对的规定，通常以登记为准，而扣走房本更多是个别机构的操作方式。
三、抵押房产会查负债吗
在办理房产抵押时，通常会查负债情况。主要有以下原因和相关情况：
一方面，从金融机构角度来看，银行等金融机构在接受房产抵押申请时，需要全面评估借款人的还款能力和信用风险。查询负债情况是其中重要一环。如果借款人负债过高，可能存在无法按时偿还新增贷款本息的风险，即便有房产抵押，金融机构为了保障自身资金安全，也可能拒绝抵押申请或者降低贷款额度。
另一方面，从相关规定和流程来讲，金融机构在审核贷款及抵押业务时，会按照监管要求和内部风控流程对借款人的财务状况进行调查，负债情况是重要的考量指标之一。除了银行贷款负债外，信用卡欠款、其他金融机构借款等各类负债都会被纳入审查范围。
不过，具体的审查严格程度可能因金融机构的政策、抵押房产的价值、借款人的信用记录等多种因素而有所不同。
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