一、房贷抵押要押房产证吗
在房贷抵押的情况下，是否要押房产证需分情况来看：
从法律规定和实际操作的一般情况而言，现在很多地区在办理房屋抵押贷款时，并不需要将房产证原件押在银行。这是因为在房产管理部门办理抵押登记后，银行已经取得了该房产的他项权证，他项权证是银行享有抵押权的合法凭证。通过抵押登记，房产的抵押信息会在相关部门备案，即便房产证在业主手中，业主也无法在未经银行同意的情况下擅自处置房产。
然而，在某些特定地区或者个别银行的具体操作中，可能会要求暂时扣押房产证原件。这主要是基于银行自身的内部管理规定和风险防控考虑。
总之，大部分情况下办理房贷抵押无需押房产证，但具体是否需要扣押，还应以当地房产管理部门的规定以及贷款银行的具体要求为准。在办理房贷抵押手续时，建议借款人与银行进行充分沟通，明确相关事宜。
二、网贷逾期执行房产抵押吗
网贷逾期是否执行房产抵押，需分情况来看：
其一，若网贷平台与借款人在借款合同中明确约定了房产抵押条款，且依法办理了抵押登记手续。当借款人网贷逾期后，经过合法的催告程序，借款人仍未履行还款义务，网贷平台作为抵押权人，有权向法院提起诉讼，在获得生效判决后，可申请法院对抵押房产进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。
其二，若虽有房产抵押约定，但未办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押未经登记，抵押权未设立。在此情况下，网贷平台无法直接对房产进行处置，其享有的只是基于借款合同的普通债权，需通过普通的诉讼和执行程序来追讨欠款，不能优先就房产受偿。
其三，若不存在房产抵押的相关约定和登记，网贷平台同样只能通过一般的法律途径追讨欠款，无法直接执行房产。
三、房产有抵押是房贷吗
房产有抵押并不一定就是房贷。二者存在一定区别，具体如下：
房贷，即住房抵押贷款，是购房者向银行等金融机构贷款用于购买房屋，并以所购房屋作为抵押担保的一种贷款方式。其主要目的是帮助购房者筹集购房资金，贷款用途明确且专款专用，通常还款期限较长，一般在数年至数十年不等。
而房产抵押的范畴更为广泛。除了房贷这种为了购房而进行的抵押外，房产还可能因其他多种原因被抵押。例如，房屋所有人可能因经营企业需要资金周转、偿还其他债务等，将已有的房产抵押给金融机构或其他债权人以获取贷款或担保债务履行。这种情况下的房产抵押，贷款用途并非专门用于购房。
所以，房产有抵押可能是房贷，但也可能是基于其他经济活动而产生的抵押行为，不能简单地将房产抵押等同于房贷。
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来源：临律-房产有抵押是房贷吗，有房产抵押的房子影响卖么