一、赠与合同撤销需要满足哪些条件
赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销,二者满足的条件有所不同:
任意撤销需满足以下条件:
(一)赠与财产的权利尚未转移。例如,赠与人将房屋赠与他人,但尚未办理房屋产权过户登记手续,此时赠与人可以撤销赠与。
(二)赠与合同未经公证。若赠与合同经过公证,赠与人一般不得随意撤销。
(三)不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。此类赠与合同基于公益和道德要求,赠与人不能任意撤销。
法定撤销则需满足特定情形,包括:
(一)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如受赠人故意伤害赠与人。
(二)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。例如成年子女受赠父母财产后,却不赡养父母。
(三)受赠人不履行赠与合同约定的义务。当出现上述法定情形时,赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
二、赠与合同的撤销权的分类有哪些
赠与合同的撤销权主要分为以下两类:
(一)任意撤销权。在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用这一规定。也就是说,一般情况下,赠与人在未完成财产交付前,基于自身意愿可撤销赠与,但特定性质和经过公证的赠与不能随意撤销,这是为了维护公益及交易的稳定性。
(二)法定撤销权。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,行使期限为知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内。
三、赠与合同的撤销权是如何行使的
赠与合同的撤销权行使分为任意撤销和法定撤销两种情况,具体如下:
任意撤销方面,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用此规定。赠与人行使任意撤销权时,需以明示的方式通知受赠人,撤销通知到达受赠人时,赠与合同即被撤销。
法定撤销方面,在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形下,赠与人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使撤销权。
撤销权人行使撤销权应向法院或者仲裁机构提出请求,由其依法进行审查和裁决,确认撤销权的行使是否合法有效。
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