一、债权人低价收购债务人房产合法吗
债权人低价收购债务人房产是否合法不能一概而论。
如果符合一定的法律规定和条件，是合法的。例如在双方自愿且协商一致的情况下，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，同时按照法定的程序办理相关的房产交易手续，这种低价收购可能是合法的。这可以看作是双方对债权债务关系通过一种特殊方式的处理。
然而，如果存在恶意串通损害第三人利益的情况，就是不合法的。比如为了逃避债务而故意低价转让房产，损害其他债权人利益，或者在债务人处于困境无法作出真实意思表示时被债权人强迫低价转让房产等情形，相关交易可能会被认定无效或者可撤销。总之，判断其合法性需要综合多方面的因素进行考量。
二、债务人违法犯罪债权人怎么办
如果债务人违法犯罪，债权人可以采取以下措施：
（一）债权债务关系方面
1. 若债务已到期，正常向债务人主张债权。即使债务人处于被羁押或服刑状态，债权人仍可通过向其本人送达催款通知或向其家属转达还款要求等方式来主张权利。
2. 若债务人有可供执行的财产，如房产、车辆、存款等，债权人可向法院提起民事诉讼，要求债务人偿还债务。法院判决后，可依法申请强制执行债务人的财产。
（二）涉及债务人违法犯罪情况
1. 如果债务人的违法犯罪行为可能影响债权实现，例如债务人因犯罪导致财产被没收，债权人应及时向司法机关说明自己的债权情况，以便在财产处置时保障自身权益。
2. 对于债务人因违法犯罪行为导致无力偿还债务的情况，债权人要关注债务人未来是否有获取财产（如继承遗产、获得赔偿款等）的可能，以便在条件允许时重新主张债权。
三、合同违约债权人如何自救
如果合同违约，债权人可以通过以下方式自救：
（一）要求继续履行
如果违约方的违约行为属于可以继续履行合同的情况，债权人有权要求违约方按照合同约定继续履行义务。例如在买卖合同中，卖方未按时交货，买方可以要求卖方尽快交货。
（二）采取补救措施
对于一些合同，当违约方的违约行为造成一定损害时，可以要求违约方采取补救措施。比如在建设工程合同里，工程存在部分质量问题，债权人可要求施工方进行修复等补救措施。
（三）赔偿损失
违约方的违约行为给债权人造成损失的，债权人有权要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如合同标的的损失，间接损失如因合同未履行而丧失的预期利益。
（四）支付违约金
如果合同中有约定违约金条款，债权人可以要求违约方按照合同约定支付违约金。违约金的数额应当按照合同约定的计算方式确定，但如果约定的违约金过高或过低，违约方可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。
同时，债权人应注意保留相关证据，如合同文本、履行合同过程中的往来文件、沟通记录等，以便在维权时有充分的依据。
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来源：临律-合同违约债权人如何自救，合同违约应承担的责任