一、拆迁房屋确权手续怎么办理
1、在进行房屋征收拆迁期间,房屋征收部门应按照法律规定,集中力量对征收范围之内的房屋权属状况、地理位置、主要功能以及建筑面积等重要信息展开全面而详细的调查与统计工作。
在这个过程中,相关人员有权对房屋的具体权益进行确认。
2、作为被征收人,您有责任积极配合此次调查行动,向征收部门递交房屋权属证明文件,例如房屋所有权证书、房屋买卖合同及其相应的补充协议、权威的房产销售统一发票、房屋的外业测绘调查报告以及详尽的分层分户平面图纸、已经缴纳过税收的房屋凭证等等。
务必请注意,根据现行的法规政策,如果您所拥有的房屋被评定为依法建立并未超出批准期限的临时建筑,那么我们将会给予相应的补偿。
然而,对于那些被判定为非法建筑或者超过批准期限的临时建筑,也就是所谓的“违法建筑”,我们将不会给予任何形式的补偿。
3、当房屋征收范围得以明确之后,任何在该范围内进行新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等可能导致补偿费用增加的行为都将被禁止;若有人违反了这一规定,其所实施的行为将得不到任何补偿。
4、在房屋征收拆迁部门对您的房屋进行征收拆迁的过程中,他们会对您的房屋进行深入细致的调查研究,在这个阶段,他们有权对您的房屋进行权益确认,同时要求您向征收部门提供房屋权属证明文件。
二、私房拆迁户口在与不在的区别
关于该种情况,主要取决于当事人的拆迁安置问题是否已经得到妥善处理。
倘若尚未得到圆满解决,当事人有权提出并请求解决相关事宜。
值得注意的是,在我国,户口并不等同于居住权。
户口仅仅代表着个人的户籍所属地,而与是否享有居住权之间并无直接关联性。
此外,户口是否落户于某一家庭,通常是基于户口上的人员自身的自然出生或者经过申请获得许可后加入的,因此,户口与居住权之间并无必然的联系。
居住权乃是由房屋所有权人所设定的用益物权,当房屋所有权人允许他人入住其房屋时,则该人便享有对该房屋的居住权。
判断居住权的依据包括但不限于协议、录音等文件资料。
因此,即使在拆迁过程中户口发生变动,只要房屋所有权人仍然允许当事人居住,那么当事人仍将继续享有相应的居住权。
三、拆迁房的安置补助怎么算
关于拆迁安置补助费用,其具体的计算方法主要包括搬迁补助费、临时安置补助费以及逾期安置补助费等三个方面。
同时,如果涉及到非住宅房屋的拆迁,还需额外支付停产停业损失的补偿款。
值得注意的是,在拆迁过程中,如拆迁人已提供周转房并使拆迁房屋的使用人实际入住,则此时的临时安置补助费将为零;而对于属于住宅房屋的非住宅房屋,其停产停业损失的赔偿费也同样为零。
在房屋征收决定的实施过程中,由作出该决定的市、县级人民政府向被征收人提供的补偿内容主要包括以下几个方面:首先,被征收房屋价值的补偿;其次,由于征收房屋所导致的搬迁及临时安置的补偿;最后,由于征收房屋所引发的停产停业损失的补偿。
为了激励被征收人积极配合,市、县级人民政府应制定相应的补助与奖励办法,以对被征收人进行适当的补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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来源:中国法院网-拆迁房的安置补助怎么算,关于房屋拆迁安置补助发放标准的通知