拆迁安置房没有房产证可以买卖吗合法吗,房屋拆迁户口在里面,我有拆迁款吗怎么算

拆迁安置 编辑:陈一芮

一、拆迁安置房没有房产证可以买卖吗合法吗

依据相关法律法规,尚未获得房产证的拆迁安置房是无法进行交易的。

具体而言,以下几种类型的房地产不得进行转让:首先,以出让方式获取土地使用权但不符合法定条件的;其次,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;再次,依法被收回土地使用权的;第四,共有房地产,未经其他共有人书面同意的;第五,权属存在争议的;第六,未依法办理登记并领取权属证书的;最后,法律、行政法规明确规定禁止转让的其他情况。

二、房屋拆迁户口在里面,我有拆迁款吗怎么算

要是在这个拆迁赔偿的过程中,补偿是依照你户口里的人数来定的话,那么就算你和你亲戚的户口不在一起也没关系,你依然能拿到补偿款。

不过这个补偿可不是随便给的,得看你的房子大小。

征地拆迁赔偿是按照人头和房子面积两个因素来算的,这样才能做到公平公正。

而且在按户口赔偿的时候,还会根据你家房产证上登记的人数为准,如果你家没有房产证,那就看看你家有没有农村宅基地证明书,或者建房批准文件,这几个文件也是可以作为参考的。

三、拆迁安置房可以直接给别人吗

当然,拆迁安置房是可以转手的,但是这个过程需要遵守相关的法律法规~首先得确保你的安置房拿到了合法的产权证书,而且,也没有啥特别的规定说你这套房子不能卖或者转让多久之类的。

这样的话,你就可以去找个买家,跟他签个房屋买卖协议,然后转让房产了。

别忘了在这之前把过户手续搞定啊,还有税费也别少交了。

除此之外,如果你想把房子送给别人,那也是可以的。

不过这时候要按照赠与的规定来办事儿,比如说签订个赠与合同什么的,再去做一下赠与公正。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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来源:中国法院网-拆迁安置房可以直接给别人吗,拆迁安置房可以写别人名字吗

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