土地收储能征收房屋吗,土地先出让后征收违法吗

拆迁安置 编辑:周嘉宇

一、土地收储能征收房屋吗

土地收储一般情况下是可以征收房屋的。

土地收储是指国家为了公共利益或实施城市规划等原因,对土地进行收购、整理和储备的行为。在这个过程中,如果房屋位于被收储的土地范围内,且符合相关法律法规规定的征收条件,那么房屋是可以被征收的。

征收房屋需要遵循法定的程序,包括进行征收公告、组织评估、与被征收人协商补偿等环节。同时,征收方应当给予被征收人合理的补偿,以保障被征收人的合法权益。

如果被征收人对征收决定或补偿方案不服,可以通过法律途径寻求救济,如申请行政复议或提起行政诉讼等。在整个过程中,被征收人应当了解自己的权利和义务,积极维护自身的合法权益。

二、土地先出让后征收违法吗

土地先出让后征收通常是违法的。出让土地是国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的行为。

一般情况下,土地出让后应按照出让合同的约定进行使用,在未到期且未经过法定程序的情况下进行征收,侵犯了土地使用者的合法权益,违反了土地管理的相关法律法规。

然而,在某些特殊情况下,如因军事、外交等国家重大利益需要,经法定程序批准后,可能会出现先出让后征收的情况,但这种情况必须严格依照法律规定进行,且需给予土地使用者相应的补偿。

三、土地收储征收合法吗

土地收储征收在符合法定条件和程序的情况下是合法的。

一方面,国家为了公共利益的需要,如建设基础设施、公共事业等,可以依法进行土地征收。征收程序通常包括征收决定的作出、公告、补偿安置等环节,这些环节都有明确的法律规定和要求,以保障被征收人的合法权益。

另一方面,土地收储机构必须按照法定程序进行操作,确保征收行为的合法性。例如,要依法进行土地调查、权属登记等工作,对被征收人进行合理的补偿安置,包括货币补偿、房屋安置等方式。

然而,如果在土地收储征收过程中,存在未依法进行公告、未给予合理补偿、未按照法定程序操作等情况,那么该征收行为可能就不合法,被征收人有权通过法律途径维护自己的合法权益。

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来源:头条-土地收储征收合法吗,土地收储政府补偿政策

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