一、婚前购买房产怎么继承的呢
婚前购买的房产，其继承情况需根据不同情形分析：
若房产是一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属于其个人财产。在其去世后，按照法定继承，由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承；若有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承，遗嘱指定的继承人可获得相应份额。
若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下。这种情况下，房产归首付支付方，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。在继承时，先将共同还贷及增值部分的一半分出归配偶所有，剩余部分再作为被继承人的遗产，按照法定或遗嘱继承方式进行分配。
若婚前双方共同出资购买房产，不论登记在一方还是双方名下，一般认定为按份共有或共同共有。一方去世后，其享有的份额作为遗产，由法定继承人或遗嘱指定的继承人继承。
二、婚前购买房产怎么继承给父母
婚前购买的房产，若要继承给父母，可通过以下方式实现：
（一）遗嘱继承。房产所有者可自行订立合法有效的遗嘱，明确表明在其去世后，该婚前房产由父母继承。遗嘱形式多样，包括自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱，要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。只要遗嘱符合法定形式和实质要件，就能保障父母的继承权。
（二）遗赠扶养协议。若房产所有者与父母签订遗赠扶养协议，约定由父母承担一定的扶养义务，房产在其去世后归父母所有。这种方式具有优先效力，若与遗嘱内容冲突，以遗赠扶养协议为准。
另外，还需注意办理房产过户手续。在房产所有者去世后，父母可凭借有效的遗嘱或遗赠扶养协议等相关证明材料，到当地不动产登记部门办理房产继承过户登记，将房产变更到自己名下。
三、婚前买房财产怎样分配
婚前买房财产分配需根据不同情况确定：
（一）一方婚前全额出资购房，且房产登记在自己名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
（二）一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下，房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）一方婚前全额出资购房，但登记在双方名下，视为对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常按照均等原则分割，同时会考虑双方对房产的贡献等因素适当调整分割比例。
（四）双方婚前共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例等实际情况进行分割。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚前购买房产怎么继承的呢
●婚前购买房产怎么继承的呢要交税吗
●婚前买的房子继承权吗
●婚前买的房子怎么继承
●婚前买的房子继承人是谁
●婚前买的房子婚后配偶有继承权吗?
●婚前买的房子怎么算共同财产
●婚前购买房产怎么继承的呢要交税吗
●婚前买房配偶有继承权吗
●婚前购得房产妻子有继承权吗
●婚前购买房产怎么继承给父母呢
●婚前买的房子怎么继承
●婚前买的房子继承权吗
●婚前买的房子继承人是谁
●婚前买的房子婚后配偶有继承权吗?
●婚前买房配偶有继承权吗
●婚前买的房子父母也算共同财产吗?
●婚前买的房子怎么算赠予
●婚前购得房产妻子有继承权吗
●婚前买的房遗产属于共同财产吗
来源：临律-婚前买房财产怎样分配，婚前买房财产分割