买安置房被诈骗能起诉中间人吗,婚前安置房婚后办房产证可以吗

房产纠纷 编辑:汪宸

一、买安置房被诈骗能起诉中间人吗

买安置房遭遇诈骗,是否能起诉中间人,需视具体情形判断。

若中间人明知卖方实施诈骗行为,仍积极参与、配合,为诈骗提供帮助,如协助虚构事实、隐瞒真相以促成交易,此种情况下,中间人构成诈骗共犯,受害者可将其作为共同被告起诉,要求其承担相应法律责任,包括返还款项、赔偿损失等。

若中间人不知诈骗情况,但在交易过程中存在重大过错,比如未履行合理审查义务,对安置房产权等关键信息未核实清楚,导致买家陷入交易风险并遭受损失,基于其过错行为,受害者也可起诉中间人,要求其在过错范围内承担一定的赔偿责任。

然而,若中间人已尽到合理注意义务,对诈骗行为毫不知情,且正常履行了居间介绍等职责,不存在过错,则难以要求其承担法律责任,起诉可能无法得到法院支持。总之,要综合多方面因素判定能否起诉中间人以及其应承担的责任。

二、婚前安置房婚后办房产证可以吗

婚前安置房婚后可以办房产证。

从法律角度,婚前安置房是基于婚前特定拆迁安置取得,其性质通常属于婚前个人财产。婚后办理房产证这一行为,并不改变该安置房原本的产权属性。

办理房产证时,一般需按照相关部门要求提供一系列材料,比如拆迁安置协议、身份证明等。若要将配偶名字添加在房产证上,不同地区规定有所差异。有些地方视为一种赠与行为,完成相应手续后配偶可成为房屋共有人;若仅登记在原被安置人一人名下,房屋产权仍归其个人。

总之,婚后办理房产证不会影响婚前安置房的财产性质认定,但在是否添加配偶名字及后续可能涉及的产权变动问题上,要依据当地具体政策和法律规定谨慎处理,以保障各方合法权益。

三、弓庄新城安置房能办房产证吗现在

能否办理房产证需综合多方面因素判断。首先,要看安置房建设是否取得合法完备的手续,包括土地使用许可、规划许可、施工许可等。若建设程序合法合规,是办理房产证的重要基础。

其次,需明确土地性质。如果是国有出让土地,办理房产证相对顺利;若是集体土地等特殊性质土地,办理房产证会受诸多限制,甚至可能无法办理。

再者,查看建设单位是否按规定完成竣工验收备案等手续。只有完成验收备案,才能进入后续产权登记环节。

由于不清楚弓庄新城安置房具体情况,无法确切答复能否办理房产证。建议向当地不动产登记部门咨询,他们能依据该安置房实际资料和政策规定,提供准确权威的信息,也可向负责安置的相关政府部门了解办证进展及要求。

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