一、房产过户需要什么流程手续
房产过户通常需要以下流程手续：
首先，签订房产买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。
其次，准备相关材料，一般包括买卖双方的身份证、结婚证（已婚需提供）、房产证、原购房合同等。不同地区可能会有一些差异，需根据当地规定准备。
然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。提交准备好的材料，工作人员会进行审核，如对材料有疑问会要求补充或更正。
审核通过后，需要缴纳相关的税费，包括契税、印花税等，具体税费标准根据房屋的性质、面积等因素而定。
缴纳税费后，领取过户受理单，等待不动产登记中心的审批结果。审批通过后，会颁发新的房产证，房产过户即完成。
在整个过程中，买卖双方应密切配合，确保提供的材料真实有效，如有问题及时与相关部门沟通解决，以避免不必要的麻烦。
二、老人过世回迁房怎么过户
老人过世后，回迁房的过户通常需要按照一定的法律程序进行。首先，需要先办理继承公证，确定继承人的身份和份额。继承人应携带老人的死亡证明、房产证、户口本等相关材料，到当地公证机构申请办理继承公证。公证机构会对相关材料进行审核，确认继承人的合法权益。
其次，在办理完继承公证后，继承人需要携带公证书、房产证等材料，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理过户登记，将回迁房的所有权变更至继承人名下。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，继承人应根据当地的相关规定和要求进行办理。同时，如果回迁房存在贷款等债务问题，还需要先清偿债务后方可办理过户手续。此外，在办理过户过程中，可能会涉及到税费等问题，继承人应了解相关政策并按规定缴纳相应的税费。
三、过户房产证需要什么费用和手续
过户房产证主要涉及以下费用和手续：
费用方面：
-契税：通常为房产交易价格的一定比例，根据房屋面积、是否首套房等因素确定。
-印花税：按房产交易金额的一定比例缴纳。
-个人所得税：若房屋为满五年且唯一住房，可免征；否则需按规定缴纳。
-增值税及附加：房产证未满两年的房产交易需缴纳，满两年则免征。
手续方面：
-买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
-提交相关资料，包括身份证、房产证、买卖合同等，到房产交易中心办理过户申请。
-房产交易中心对提交的资料进行审核，如符合条件则进行过户登记。
-缴纳相关费用，包括上述的各种税费。
-领取新的房产证，完成过户手续。
在办理过户手续时，需确保买卖双方的身份真实有效，提供的资料齐全准确，以避免出现不必要的麻烦。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产过户需要什么流程手续费
●房产过户需要什么流程手续和证件
●房产过户手续需要什么资料
●房产过户需要什么手续怎么办
●房产过户需要哪些流程
●房产过户需要的手续和流程
●房产过户需要些什么手续和走哪些流程?
●房产过户需要什么流程手续和证件
●房产过户要些什么手续
●房产过户需要几个步骤
●老人过世回迁房怎么过户给子女
●老人过世回迁房怎么过户手续
●老人的回迁房怎么过户到儿子名下
●老人回迁房子女咋继承
●回迁房老人没了怎么过户
●回迁房老人名下,老人在世可以赠予给其它子女吗
●回迁房的房主过世
●老人的回迁房可以办孙子的名吗
●回迁房主人病逝房本怎么办理
●回迁房主人病逝房产怎么办理
来源：临律-过户房产证需要什么费用和手续，房产证过户需要哪些材料和哪些费用?