一、租房合同没到期房东不租怎么办
当遇到租房合同没到期房东却不租的情况，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。仔细研究租房合同中关于提前解约的相关条款。若合同明确规定房东不得提前解约，或对提前解约设定了相应赔偿责任，那么房东的行为构成违约。租客可要求房东继续履行合同，即让租客继续租住至合同期满。
（二）主张赔偿损失。若房东执意提前解约，租客可依据合同约定，要求房东承担违约责任，赔偿因提前解约给租客造成的损失，比如寻找新住所产生的额外费用、搬家费用等。若合同未明确约定违约赔偿金额，可根据实际损失情况要求合理赔偿。
（三）协商解决。尝试与房东进行友好协商，了解其提前解约的原因，看是否能达成一致的解决方案，如房东给予一定经济补偿后双方同意提前解约。若协商不成，租客可通过向人民法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、租房合同违约直接走了怎么办理
若在租房合同期内违约直接走了，需根据具体情况妥善处理：
（一）承担违约责任。按照合同约定，违约方通常需支付违约金。若合同未明确约定违约金数额，一般根据对方实际损失确定赔偿金额，比如给房东造成房屋空置期间的租金损失等。
（二）通知房东。虽然已违约，但应尽可能通知房东自己的离开及相关情况，避免后续不必要的纠纷。可通过书面形式，如短信、邮件等告知房东解约原因、离开时间等信息。
（三）处理遗留物品及费用结算。结清租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用。对于留在房屋内的个人物品，可与房东协商妥善的处理方式，如委托房东保管一定期限后自行取回等。
（四）协商解决。若房东愿意协商，双方可就解除合同、违约责任承担等事项达成新的一致意见，签订补充协议等。若协商不成，房东可能会通过诉讼等法律途径主张权利，违约方应积极应对。
三、租房子合同签了发现漏水怎么办
在签订租房合同后发现房屋漏水，可按以下方式处理：
（一）查看租房合同约定。若合同中对房屋维修责任有明确规定，比如约定由房东负责房屋的修缮维护，那么房东应当履行合同义务，及时安排人员对漏水问题进行维修，确保租客的正常居住。
（二）若合同未作约定，根据法律规定，房东作为房屋的所有权人或管理人，有义务保证房屋符合居住条件。漏水问题影响租客正常生活，房东需承担维修责任。租客可向房东提出维修要求，并保留相关沟通记录。
（三）若房东拒绝维修或拖延维修时间，租客可自行维修，但维修费用应由房东承担。租客需保留好维修费用的相关凭证，如发票、收据等，以便在后续向房东主张费用时作为证据。
若因漏水问题给租客造成了财产损失，租客还可要求房东赔偿相应损失。如双方就赔偿及维修问题无法协商一致，租客可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-租房子合同签了发现漏水怎么办，租房签订合同后发现房子有问题怎么办