一、银行贷款担保人买房受影响吗
银行贷款担保人买房可能会受到影响。
一方面，在债务担保期间，若被担保人按时足额还款，未出现逾期违约情况，且担保人自身财务状况良好，收入稳定、信用记录佳，通常对其买房影响较小。此时担保人申请房贷，银行会综合评估其还款能力、负债情况等因素。
另一方面，若被担保人未能按时履行还款义务，出现逾期甚至欠款不还，担保人需承担担保责任，代替被担保人偿还债务。这种情况下，担保人的信用记录可能受损，同时银行在审核其房贷申请时，会考虑到潜在的债务风险，认为担保人负债较高，可能导致房贷申请被拒，或者提高房贷利率、降低贷款额度等，以控制信贷风险。
总之，银行贷款担保人买房是否受影响，取决于被担保人的还款情况以及担保人自身的综合条件。
二、给别人担保贷款买房有什么风险
为他人担保贷款买房存在诸多风险：
其一，债务连带风险。若借款人未能按时偿还贷款，担保人需承担连带责任，债权人有权要求担保人代为偿还剩余贷款本息。这意味着担保人可能要动用自身资金来填补债务缺口，对个人财务状况造成严重影响。
其二，信用受损风险。一旦借款人出现逾期还款或欠款不还的情况，不仅会影响借款人自身的信用记录，担保人的信用也会受到牵连。这可能导致担保人日后在申请贷款、信用卡，甚至租房、求职等方面遭遇阻碍。
其三，资产被处置风险。若借款人长期拖欠贷款，银行等金融机构在追讨无果后，可能会通过法律途径处置抵押物。若抵押物价值不足以清偿债务，担保人的其他资产也可能被用于偿债。
其四，再贷款受限风险。因名下存在担保债务，银行会认为担保人的风险增加，可能影响担保人未来申请贷款的额度、利率等条件，甚至可能直接拒绝其贷款申请。
三、房地产开发商跑了贷款怎么办
若房地产开发商跑了，购房者的贷款处理如下：
首先，贷款合同是购房者与银行签订的，二者存在债权债务关系。即便开发商跑路，购房者仍有义务按照贷款合同约定，按时足额向银行偿还贷款本息。否则，会影响个人信用记录，面临银行催收，甚至可能被起诉，承担违约责任。
其次，若楼盘因开发商跑路烂尾，购房者可通过合法途径维权。一方面，可联合其他业主，收集证据，向政府相关部门反映情况，寻求政府介入协调处理，推动楼盘复工续建。另一方面，可依据购房合同的约定，追究开发商的违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。如合同约定开发商未能按时交房需支付违约金，可主张相应赔偿。
最后，若楼盘最终无法交付，在符合法定条件下，购房者可解除购房合同及贷款合同。根据相关法律规定，因开发商原因致使合同目的无法实现，购房者有权解除合同。合同解除后，开发商应返还购房者已支付的购房款及利息，剩余贷款由开发商负责偿还银行。
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来源：头条-房地产开发商跑了贷款怎么办，如果房地产开发商跑了怎么办