一、农村房屋买卖都需要什么手续和程序
农村房屋买卖手续和程序如下：
首先是买卖双方达成意向。双方就房屋价格、交付时间等主要条款进行协商并形成一致意见，可签订初步的房屋买卖协议。
接着进行宅基地审查。由于农村房屋依附于宅基地，需确认受让方是否符合宅基地申请条件，如为本村集体经济组织成员，且未拥有其他宅基地等。这一步需向村委会提出申请，村委会对受让方资格进行初步审核并公示。
然后签订正式合同。买卖双方需签订书面的房屋买卖合同，详细约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、双方权利义务、违约责任等内容，确保合同条款清晰明确。
之后办理产权变更登记。买卖双方携带身份证、户口本、买卖合同、宅基地使用证等相关材料，前往当地的不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。经审核无误后，完成产权变更，受让方取得房屋产权证书。
需注意，不同地区可能在具体手续和程序上存在差异，实际操作时建议咨询当地相关部门，以确保交易合法有效。
二、农村房屋买卖都需要什么手续
农村房屋买卖手续如下：
首先，确认交易双方身份。出卖人需是房屋所有权人，且具有完全民事行为能力；买受人需符合农村宅基地申请条件，一般应为同一集体经济组织成员。
其次，签订书面买卖合同。合同应详细载明房屋基本信息，包括位置、面积、结构等；双方权利义务，如价款支付方式、房屋交付时间等；违约责任，明确双方违约情形及相应责任承担方式。
再者，办理宅基地审批手续。买卖双方共同向集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，再由县级人民政府批准。
然后，进行房屋产权变更登记。买卖双方携带相关材料，如买卖合同、身份证明、宅基地审批文件等，到当地不动产登记机构办理房屋产权过户登记，完成产权变更。只有完成上述手续，农村房屋买卖才具备完整法律效力。
三、农村房屋买卖二审赢的几率怎么样
农村房屋买卖二审的胜诉几率受多种因素影响，不能一概而论。
其一，需看一审判决的事实认定是否准确。若一审对关键事实，如房屋买卖双方的主体资格、买卖行为是否符合农村房屋买卖相关规定等认定不清，且在二审中有新证据能纠正该事实认定错误，那么二审胜诉几率可能会提高。例如，若能证明买方并非本集体经济组织成员但一审未准确认定这一事实，二审提供有力证据后，可能改变判决结果。
其二，法律适用是否正确也至关重要。农村房屋买卖涉及诸多法律法规及政策，如果一审适用法律错误，二审时通过专业的法律分析和论证，指出正确的法律适用，胜诉几率也会相应增加。
其三，案件的具体情节也会产生影响。比如买卖房屋是否经过合法审批、是否存在欺诈胁迫等情形。若二审中能充分阐述这些情节对案件的影响，也有可能改变一审结果。总之，要综合多方面因素判断二审胜诉几率。
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来源：中国法院网-农村房屋买卖二审赢的几率怎么样，农村买卖房屋纠纷的有关法律法规