一、房产证加老婆的名字怎么办理
在房产证上加老婆名字，通常有以下几种情况及办理方式：
情况一：有房无贷
1. 准备材料：夫妻双方身份证、结婚证、房产证、土地证（若有）等原件及复印件。
2. 申请登记：双方共同到当地不动产登记中心申请办理房屋产权变更登记手续，填写相关申请表格。
3. 缴纳费用：一般需缴纳一定的登记费、工本费等，具体费用标准以当地规定为准。
4. 审核发证：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，在房产证上添加配偶名字，并核发新的房产证。
情况二：有房有贷
这种情况相对复杂。一般需先向贷款银行申请，银行同意后，出具相关证明材料。然后按照有房无贷的流程，准备材料、申请登记、缴费，待审核通过后办理新房产证。银行可能会要求重新签订抵押合同等相关手续，以确保其抵押权不受影响。
具体办理流程和要求可能因地区政策和实际情况有所差异，建议提前向当地不动产登记中心和贷款银行咨询确认。
二、无房产证房屋如何买卖过户
无房产证的房屋买卖过户存在一定复杂性和风险，需分情况看待：
若房屋是合法建筑，只是暂时未办理房产证，比如新建商品房尚未完成初始登记。这种情况下，买卖双方可以先签订房屋买卖合同，明确约定待房产证办理下来后再办理过户手续，同时可约定违约责任，以保障双方权益。待具备办证条件取得房产证后，按照正常的房产过户流程，向不动产登记部门提交相关材料，包括身份证、房产证、买卖合同等，完成过户登记。
然而，若房屋是违法建筑，如未经规划许可擅自建设的房屋，是无法办理过户手续的。因为违法建筑不受法律保护，不动产登记部门不会予以登记过户。此类房屋买卖存在较大法律风险，购买者可能面临房屋被拆除、没收等不利后果。
总之，购买无房产证房屋需谨慎，充分了解房屋性质和相关风险，必要时可咨询专业法律人士。
三、死亡房产证过户需要多久办完
办理死亡后房产证过户的时间因具体情况而异，一般来说，大致需要15至30个工作日左右，但可能会有所延长。
具体流程及相关时间节点如下：
一是办理房产继承公证。需继承人携带相关证明材料，如死者的死亡证明、继承人身份证明、房产证等前往公证处办理。公证处会对材料进行审核，一般在7至15个工作日内出具公证书，若材料不齐或存在争议，时间可能会延长。
二是准备好公证书等材料后，前往房产管理部门申请办理房产过户手续。房产部门会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，通常会在7至15个工作日内完成过户登记，核发新的房产证。
不过，在实际操作中，若涉及多个继承人且存在纠纷，或房产存在抵押、查封等特殊情况，办理时间可能会大幅增加，需根据具体情况进行分析和处理。
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