一、中介费卖房和买房双方都得出吗
中介费通常由卖房方或买房方其中一方承担，而非双方都出。在一般的房屋交易中，中介公司会与卖方或买方签订中介服务合同，约定由哪一方支付中介费。
如果合同明确约定由卖方支付中介费，那么买房方无需承担该费用。反之，如果合同约定由买房方支付中介费，卖方也没有义务分担。
然而，在实际交易中，也有双方协商共同承担中介费的情况。这种情况下，双方会在合同中明确约定各自承担的比例或金额。
总之，中介费的承担方通常由中介服务合同约定，一般是卖方或买房方其中一方，但也可能双方协商共同承担。在签订合同前，双方应明确约定中介费的承担方，以避免后续的纠纷。
二、贷款买房还了三年要卖房吗现在
如果贷款买房已还三年，现在想要卖房，这是一个较为常见的情况。首先，你需要确认房屋的贷款情况，包括剩余贷款金额、还款方式等。通常可以通过银行或贷款机构了解这些信息。
其次，要考虑房屋的市场价值。如果市场价值高于贷款余额加上卖房所需的相关费用（如税费、中介费等），那么卖房可能是一个可行的选择，能够获得一定的收益。
然后，需办理卖房的相关手续。这包括与买方签订购房合同、办理房屋过户手续等。在这个过程中，要确保手续的合法性和合规性，避免出现法律纠纷。
最后，还需要处理好与银行的关系。在卖房过程中，要确保按时足额偿还剩余贷款，避免出现逾期等情况，以免影响个人信用记录。
总之，贷款买房还了三年后卖房需要综合考虑多方面因素，谨慎决策，以确保整个过程的顺利进行。
三、贷款买房还了三年可以提前还款吗
通常情况下，贷款买房还了三年是可以提前还款的。一般的房贷合同中会规定一定的提前还款条款，多数银行在还款满一定年限后允许提前还款，三年往往在可提前还款的年限范围内。
提前还款有以下几种方式：一是全部提前还款，即一次性结清剩余贷款本金和利息；二是部分提前还款，可提前偿还部分贷款本金，剩余贷款仍按原合同约定的还款方式和期限继续还款。
不过，提前还款可能会涉及到一些费用，比如违约金等。不同银行的规定可能不同，有些银行可能规定在还款三年内提前还款需收取一定比例的违约金，而三年后则可能免除该费用。
购房者在考虑提前还款时，需要综合考虑自身的财务状况、资金流动性等因素。如果提前还款能节省较多的利息支出，且自身资金状况允许，那么提前还款是一个不错的选择；但如果提前还款会给生活带来较大的资金压力，或者剩余贷款的利息成本相对较低，也可以不急于提前还款。
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来源：中国法院网-贷款买房还了三年可以提前还款吗，房贷还了3年想提前还能省多少钱