一、协议离婚房子怎么过户贷款怎么还
协议离婚后房子过户及贷款偿还事宜如下：
首先，关于房子过户，双方需携带离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关证件前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对相关资料进行审核，审核通过后办理产权变更登记。
其次，对于贷款偿还，若该房屋仍有贷款未还清，一般由原贷款银行负责。双方应协商确定由哪一方继续偿还贷款，未承担还款义务的一方应向承担还款义务的一方支付相应的补偿款。同时，需到贷款银行办理贷款主体变更手续，将还款人变更为继续还款的一方。在变更过程中，银行会对双方的还款能力等进行评估，确保贷款能够按时足额偿还。
此外，双方应在协议中明确约定贷款偿还的具体方式、时间、金额等细节，以避免后续出现纠纷。若在过户和贷款偿还过程中遇到问题，可寻求专业律师的帮助或向相关部门咨询。
二、协议离婚房子怎么过户手续办理
协议离婚后办理房子过户手续，需以下步骤：首先，夫妻双方应持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关证件，到房产交易中心申请办理房产过户手续。其次，房产交易中心会对提交的材料进行审核，确认房产的归属以及离婚协议的真实性等。然后，双方需按照规定缴纳相关的税费，如契税、印花税等。税费的缴纳标准根据房屋的具体情况而定。最后，经审核通过且税费缴纳完毕后，房产交易中心会为双方办理房产过户登记，将房屋的所有权从一方转移至另一方名下。在办理过户手续过程中，双方应确保提供的材料真实有效，如有虚假或隐瞒，可能会导致过户手续无法顺利办理或产生法律纠纷。同时，要注意各个地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应提前咨询当地房产交易中心或相关部门。
三、离婚如何把房子过户给孩子
离婚将房子过户给孩子，通常有以下几种方式。一是赠与方式，夫妻双方共同到不动产登记机构，签署赠与合同，将房屋赠与给孩子，并办理过户手续。在办理过程中，需提供身份证、结婚证、房屋产权证明等相关材料。二是买卖方式，夫妻双方协商确定房屋价格，以买卖的形式将房屋过户给孩子，孩子支付相应价款。同样需前往不动产登记机构办理过户，提交相关证件及买卖合同等。需要注意的是，无论是赠与还是买卖，都可能涉及到税收等问题，如赠与可能需缴纳契税等，买卖则需按照规定缴纳相应的税费。此外，还应确保办理过户手续的合法性和合规性，避免出现纠纷。同时，要充分考虑孩子的利益和未来生活需求，确保过户行为的合理性。
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