一、违建房子可以过户吗
违建房子不可以过户。
违建房子是指未经规划、建设等相关部门审批，违反法律规定擅自建造的房屋。由于其建设行为不合法，无法获得合法的产权证明。
过户是房屋产权转移的法定程序，前提是房屋具备合法的产权凭证。违建房子本身就不符合法律规定的可交易条件，相关部门不会为其办理产权过户手续。
如果进行违建房屋的交易并试图过户，不仅交易行为不受法律保护，买卖双方还可能面临一系列法律风险。卖方可能面临违建处罚，包括拆除房屋、罚款等；买方支付房款后无法取得合法产权，一旦房屋被认定为违建并拆除，将遭受重大经济损失，且难以通过法律途径获得有效救济。所以，从法律角度，违建房子不能过户，也不应进行交易。
二、违建房能过户吗
违建房不能过户。具体分析如下：
一是从法律规定来看，违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据相关法律法规，违建不受法律保护，无法进行合法的产权登记，既然没有合法产权，也就不存在过户的基础。
二是从交易风险角度，即便双方私下达成所谓“过户”协议，该协议也是无效的。因为违建随时可能面临被依法拆除的风险，购买者无法取得合法稳定的产权，其权益难以得到保障。一旦违建被认定并拆除，购买者可能会遭受经济损失，且无法通过合法途径寻求有效救济。
三是从行政管理角度，相关部门不会为违建房办理过户手续，这是为了维护正常的城乡规划和土地管理秩序，确保房地产市场的健康发展。总之，违建房不能进行合法过户。
三、违章搭建不能过户怎么处理
处理违章搭建不能过户的情况，可从以下几方面着手：
其一，确认违章搭建的认定。向当地规划、建设等相关主管部门核实，明确该搭建被认定为违章的具体依据和情况，获取准确的认定文件或通知。
其二，尝试整改消除违章。若有可能，按照主管部门要求，对违章搭建部分进行拆除或改造，使其符合规划和建设规定。整改完成后，申请相关部门重新检查验收，若通过验收，有可能解除违章认定，从而为过户创造条件。
其三，协商解决。若整改存在困难或不具备整改条件，买卖双方可协商解决。比如，协商降低房屋价格，以反映违章搭建对房屋价值的影响；或者在合同中明确约定违章搭建的现状及后续可能面临的风险，由双方共同承担或由某一方承担，同时明确过户相关事宜的处理方式。
其四，若协商不成且无法整改，鉴于违章搭建无法过户的法律障碍，可能需要考虑解除交易，避免后续产生更多纠纷和法律风险。
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