一、动迁房过户给子女怎么办理
动迁房过户给子女，有不同办理方式，以下分别阐述：
-买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后，共同前往当地不动产登记中心，提交身份证、户口本、不动产权证书、买卖合同等材料。经审核通过，缴纳相关税费，如契税、印花税等后，即可办理产权过户登记手续，领取新的不动产权证书。
-赠与过户：先由赠与人与受赠人签订赠与合同，表明赠与的意愿及相关事项。接着，办理赠与公证，增强合同法律效力。随后，双方携带身份证、户口本、不动产权证书、赠与合同及公证书等资料，到不动产登记中心申请办理过户。同样要按规定缴纳契税等费用，完成登记后，子女取得房屋产权。
-继承过户：若动迁房产权人去世，子女通过继承方式过户。有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。所有继承人需前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。之后，继承人持身份证、户口本、不动产权证书、继承公证书等材料，到不动产登记中心办理过户。继承过户一般无需缴纳契税，但可能涉及其他少量费用。
二、动迁房过户给儿子要满两年吗
动迁房过户给儿子是否要满两年，需分情况来看。
若动迁房属于普通商品房性质，在办理过户时，按照一般的房产交易政策执行。若该动迁房是通过买卖形式过户给儿子，一般是需要满两年的。因为不满两年的房屋进行买卖过户，卖方需要缴纳较高比例的增值税，满两年则可免征增值税，这能在一定程度上减轻交易成本。
但如果是通过赠与方式将动迁房过户给儿子，通常不受是否满两年的限制。不过，受赠方后续若要再转让该房产，可能会面临较高的个人所得税等税费。
另外，若动迁房有特殊政策规定，比如某些地区对动迁房的交易有专门的限制和要求，那么则需遵循当地的具体政策。在办理动迁房过户前，建议前往当地房产管理部门详细咨询，了解清楚相关政策和办理流程，以确保过户手续合法、顺利进行。
三、动迁房过户需要多少钱
动迁房过户费用因多种因素而异。
首先是契税。若购房者是首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；若面积在90平方米以上，契税税率一般为1.5%。若是购买二套房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%，90平方米以上则为2%。
其次是印花税，通常按房屋成交价的0.05%收取。
再者是土地出让金，这部分费用各地规定不同，有的动迁房可能需要补缴一定比例的土地出让金，以转为完全产权后才能过户，具体比例由当地政府根据实际情况确定。
另外，可能涉及交易手续费，一般按照房屋建筑面积计算，每平方米数元不等。还有登记费，通常在几百元左右。
不同地区政策及房屋具体情况不同，过户费用存在较大差异。办理过户前，建议向当地不动产登记部门或房产交易中心详细咨询，明确所需缴纳的各项费用，避免后续出现不必要的麻烦。
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