一、继承了单独所有的房产怎么办
继承了单独所有的房产，需办理相关的产权变更手续。首先，应携带被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人的身份证明等材料，前往房产所在地的不动产登记中心申请办理房产过户登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和合法性。其次，若房产存在抵押、查封等限制情况，需先解除相关限制后才能办理过户。在办理过程中，可能会涉及到税费的缴纳，如契税等，具体税费标准根据当地政策规定执行。最后，办理房产过户手续时，应确保所有合法继承人都参与，避免后续出现纠纷。如有多个继承人，应协商一致并共同办理相关手续，或通过法律途径确定各自的份额和权利后再进行过户。总之，继承单独所有的房产需要按照法定程序办理产权变更，以确保房产的合法归属和继承人的权益。
二、婚后要一起还房贷吗
婚后是否一起还房贷需根据具体情况判断。若夫妻双方在婚前未对婚后房贷偿还事宜作出明确约定，通常情况下，婚后夫妻共同财产用于偿还房贷，视为夫妻共同还贷。这是因为婚后所得的财产一般属于夫妻共同财产，用于家庭共同生活的支出包括房贷还款也应共同承担。
然而，如果夫妻双方在婚前或婚后通过书面协议等方式明确约定了房贷由一方单独偿还，那么在没有特殊情况时，就应当按照约定执行，另一方无需参与还贷。
另外，即使双方约定由一方还贷，但在实际操作中，若使用了夫妻共同财产进行还贷，那么在离婚等情况下，另一方可能有权主张对已还贷部分及相应增值部分进行分割。总之，婚后是否一起还房贷取决于夫妻双方的约定以及具体的实际情况。
三、婚后财产房子怎么过户
婚后财产房子的过户通常需要以下步骤：
首先，确定房屋的产权归属，确保该房屋确为婚后共同财产。若房屋产权仅登记在一方名下，需另一方出具同意过户的书面证明。
其次，准备相关材料，包括双方身份证、结婚证、房屋产权证等。前往房屋所在地的不动产登记中心，填写过户申请表，并提交上述材料。登记中心会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权情况及相关手续的完整性。
然后，根据当地的不动产登记政策及流程，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。具体税费标准及缴纳方式可咨询当地不动产登记中心。
最后，经过登记中心的审核与办理，完成房屋的过户手续，将房屋的产权变更至双方名下或指定名下。在过户过程中，应确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。如有需要，可聘请专业的房产中介或律师协助办理过户事宜，以保障自身权益。
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