一、房屋买卖常见的纠纷有哪些
房屋买卖常见纠纷主要有以下几类：
一是合同纠纷。买卖双方在签订合同时，可能因条款约定不明产生争议，比如对房屋价格、付款方式、交房时间等关键内容未清晰界定。此外，一方擅自变更合同约定，也易引发纠纷。
二是产权纠纷。部分卖家可能并非房屋的真实产权人，或者房屋存在多个共有人，未经其他共有人同意擅自出售房屋。还有可能存在房屋被抵押、查封等限制交易的情况，导致买家无法顺利取得产权。
三是质量纠纷。买家在收房时，可能发现房屋存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等。若开发商或卖家未按约定解决质量问题，就容易引发纠纷。
四是交房纠纷。卖家可能未按合同约定按时交房，或者交房时房屋内的设施设备与约定不符。
五是税费纠纷。买卖双方对于房屋交易过程中税费的承担主体、金额等存在分歧，也可能引发纠纷。
二、房屋买卖常见的纠纷具体有哪些
房屋买卖常见纠纷主要有以下几类：
一是合同纠纷。比如签订合同时，对房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款约定不明确，后续容易引发争议。例如付款时间未明确，可能导致一方认为另一方逾期付款或交房，从而产生纠纷。
二是产权纠纷。常见的有房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋；或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，购房者不知情购买后无法顺利取得产权。
三是质量纠纷。交付的房屋可能存在质量问题，如墙面渗水、屋顶漏雨等。若开发商未能及时解决，购房者可能拒绝接收房屋或要求赔偿。
四是面积纠纷。实际交付的房屋面积与合同约定不符，超出或少于约定面积一定比例，涉及到房款的调整等问题，容易引发买卖双方的矛盾。
五是逾期纠纷。卖方逾期交房或者买方逾期付款，都可能导致违约方承担相应的违约责任，而对于违约责任的承担方式和金额，双方也可能存在分歧。
三、房屋买卖撤销权之诉讼规定
在房屋买卖中，撤销权之诉有相关明确规定。
其一，关于重大误解。若一方因对房屋的重要情况，如面积、户型、质量等存在错误认识，且该错误认识影响其作出购买或出售的意思表示，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
其二，显失公平。若房屋买卖中存在一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销，同样应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
其三，欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立房屋买卖合同，受欺诈、胁迫方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
行使撤销权需向人民法院或仲裁机构提出请求，法院或仲裁机构经审查，确认符合撤销条件的，将依法予以撤销。
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来源：临律-房屋买卖撤销权之诉讼规定，房产交易撤销权之诉案例