拆房建房如何办理手续,自留地征收土地补偿费归谁所有

拆迁安置 编辑:陈航冬

一、拆房建房如何办理手续

拆房建房需办理一系列手续。首先,需向当地城乡规划部门提出申请,提交房屋拆除和新建的规划设计方案等相关材料,规划部门会对方案进行审核,包括是否符合城乡规划要求、建筑间距等规定等。其次,要获得土地使用相关手续,若土地为国有,需办理国有土地使用证的变更等手续;若为集体土地,需经集体组织同意并办理相应的土地审批等手续。再者,还需办理建筑施工许可证,向建设主管部门提交施工组织设计、安全生产措施等资料,经审核合格后方可施工。在办理这些手续过程中,要确保各个环节的资料真实、齐全,以免影响审批进度和后续建房工作。

二、自留地征收土地补偿费归谁所有

自留地征收后的土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织作为土地的所有者,对土地享有权益。

1. 土地补偿费是对集体土地被征收造成的经济损失的补偿,用于恢复和发展集体经济。农村集体经济组织会根据相关规定和程序,对土地补偿费进行管理和使用,如用于集体公益事业、基础设施建设等。

2. 但在实际操作中,一般会对被征收自留地的农户给予一定的安置补助费等其他补偿,以保障农户的合法权益。农户也有权参与集体经济组织对土地补偿费的管理和决策过程,对补偿费的使用和分配有知情权和监督权。

总之,自留地征收的土地补偿费主要归农村集体经济组织所有,但会兼顾农户的利益,通过合理的方式进行分配和使用。

三、农田被征收怎么补

农田被征收时,补偿主要包括以下几个方面。1. 土地补偿费,按照被征收土地的原用途给予补偿,补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。2. 安置补助费,为保障被征地农民的生活,对需要安置的农业人口给予安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3. 地上附着物和青苗的补偿费,由省、自治区、直辖市规定。地上附着物包括农田中的建筑物、构筑物等,青苗则是指正在生长的农作物等。这些补偿费用应根据实际损失进行合理评估和支付,以保障被征收农民的合法权益。

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来源:头条-农田被征收怎么补,农村农田被征用了,怎么农民没有补偿?

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