一、房屋征收按什么标准评估
房屋征收的评估通常依据市场法、收益法、成本法等标准进行。
1. 市场法：以类似房地产的成交价格为基础，考虑交易情况、交易日期、房地产状况等因素进行修正，从而确定被征收房屋的价值。通过选取与被征收房屋在区位、用途、权益等方面相似的可比实例，进行价格比较和调整，以反映市场的实际情况。
2. 收益法：对于有收益的房地产，如商业用房等，根据其未来的预期收益和资本化率来确定价值。需要对未来的收益进行合理预测，并选择合适的资本化率进行折现计算。
3. 成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本费用为基础，加上合理的利润和税费，来确定房屋的价值。成本包括土地取得成本、建造成本、专业费用、管理费用、销售费用等。
在实际评估中，往往会综合运用多种方法，以确保评估结果的准确性和合理性。同时，评估机构会遵循相关的评估规范和标准，保证评估工作的公正、公平、公开。
二、房屋征收按户头算合法吗
房屋征收按户头算是否合法不能一概而论。一般来说，房屋征收主要是基于房屋的实际面积、用途、建筑结构等因素来进行补偿计算，而非单纯以户头为依据。
如果当地的房屋征收政策明确规定按照户头进行补偿分配，且该政策是经过合法程序制定并公示的，那么在这种情况下按户头算可能是合法的。
但如果没有相关合法依据，仅以户头来确定征收补偿数额，可能会导致补偿不公，侵犯被征收人的合法权益。例如，同一户头下不同房屋的实际价值差异较大，若仅按户头补偿，就无法合理体现各房屋的实际价值。
总之，关键在于征收政策是否合法合规，以及是否能公平合理地保障被征收人的合法权益。如果被征收人认为按户头算不合理，可通过合法途径进行申诉和维权。
三、房屋征收办可否作为被告
房屋征收办是否可以作为被告，需根据具体情况判断。
如果是因房屋征收相关事宜引发的纠纷，且房屋征收办在该过程中实施了具体的行政行为，如作出征收决定、实施征收补偿等，对相对人的合法权益产生了影响，那么房屋征收办可以作为被告。
例如，被征收人对房屋征收办作出的征收补偿决定不服，认为补偿标准过低或补偿程序违法等，此时被征收人可以将房屋征收办列为被告，向法院提起行政诉讼，要求对征收行为进行审查和救济。
但如果纠纷并非与房屋征收办的行政行为直接相关，而是其他民事法律关系引发的争议，如房屋征收补偿协议的履行纠纷等，那么可能需要根据具体的法律关系和当事人来确定被告，不一定是房屋征收办。
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来源：中国法院网-房屋征收办可否作为被告，房屋征收决定是否可诉