一、上海拆迁多少钱一平米
上海的拆迁补偿不一样,看房子的类型、结构、地方还有政策怎么变。
我找到的一些数据显示,像这样的:2022年时:茅草屋:1900元/平米;土砖房:2400元/平米;砖瓦房:2800元/平米;两层及以上高层:3300元/平米;地面上(下)的那些东西,就是用掉的那些,就按等价算。
另外还补点点钱,给换个住处,差不多一家子能拿到2万块。
还有一种说法是:砖混一级房:400元/平米;砖混二级房:380元/平米;砖混三级房:360元/平米;砖木一级房:260元/平米;砖木二级房:240元/平米;砖土木一级房:200元/平米;砖土木二级房:180元/平米;简易一级房:50元/平米;简易二级房:30元/平米。
如果是非普通住房,比如商业用房,那就更贵了,每平米可能要给到1.35万元到1.8万元呢!
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、上海拆迁安置房也要交房产税吗
通常而言,若拆迁安置房在规定范围内并作为自用住宅使用,是可享有房产税豁免待遇的。
如若该房产因面积超标未能享受免税额,抑或是将房屋用于出租等非个人居住用途上,那么这部分超出房产或非居住部分将有可能须按照相关规定缴付房产税。
关于房产税免限额以及相应税率的详细信息,建议您查阅上海市政府制定的相关地方性法规以获取准确解答。
三、上海房屋拆迁,嫁进来户口还没来有平方吗
拆迁安置补偿与户口无直接关联性,仅依据《条例》中的相关条款进行。
其中,《条例》第四条明确规定拆迁方应向被拆迁人提供补偿及安置服务;而被拆迁人则须在约定的期限内完成搬迁。
拆迁方需持有房屋拆迁许可证方能开展业务,其所指向的是拥有房屋所有权的人群。
至于实际补偿额度、安置方式等,则需参考《条例》第二十四条及第二十五条的规定,即根据被拆迁房屋的地理位置、使用性质、建筑规模等因素,通过房地产市场评估价格来确定。
这些因素中并不包括人口因素。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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来源:临律-上海房屋拆迁,嫁进来户口还没来有平方吗,上海拆迁户还能买房吗