一、房产抵押要实地查看吗
房产抵押通常需要实地查看。主要基于以下几方面原因：
其一，核实房产真实状况。通过实地查看，能确认房产实际存在，与抵押人提供的相关资料信息相符，防止出现虚假房产或房产信息不实等欺诈情况，保障抵押权人的合法权益。
其二，了解房产物理状态。查看房产的结构、装修、设施设备等有无损坏、老化等影响其价值的情况。例如房屋是否存在严重的漏水、墙体裂缝等质量问题，这些都会对房产价值产生影响，进而关系到抵押权的实现。
其三，确认房产使用现状。明确房产是否存在租赁、查封、抵押给他人等权利受限情况。若房产已被查封，那么后续的抵押行为可能无效；若存在租赁且租赁关系在抵押前已成立，可能会影响抵押权人在处置房产时的权益。
总之，实地查看房产对于准确评估房产价值、防范抵押风险具有重要意义。
二、房产抵押贷款要找熟人吗
房产抵押贷款不一定需要找熟人。以下具体说明：
一是从贷款机构角度看，正规金融机构如银行等，审批房产抵押贷款主要依据客观的标准和流程。只要借款人满足其设定的条件，如具有稳定收入、良好信用记录、房产产权明晰等，通常会按照正常程序进行审核和放款，并不依赖是否有熟人关系。
二是从贷款程序方面讲，相关机构会对借款人的身份、还款能力、房产价值等进行严格评估，以确保贷款风险可控。若借款人自身条件符合要求，提供真实准确的资料，按程序操作，即便没有熟人，也能顺利申请贷款。
不过，在某些情况下，熟人可能起到一定作用。比如在一些小型金融机构或民间贷款场景中，熟人介绍或许能加快沟通效率，使贷款流程推进稍快一些。但总体而言，凭借自身良好条件和规范操作，不找熟人也能完成房产抵押贷款。
三、贷款房产证抵押贷款吗
可以用房产证进行抵押贷款。房产证抵押贷款，即房屋抵押贷款，是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行或其他金融机构申请贷款，以解决资金需求。以下是关于房产证抵押贷款的一些要点：
一是贷款条件。借款人通常需要有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力；房产需产权明晰，符合银行或金融机构规定的抵押条件，如房龄、房产面积等一般有相应要求。
二是贷款流程。借款人需向银行或金融机构提出贷款申请，并提交相关资料，包括房产证、身份证明、收入证明等。银行或金融机构会对申请资料进行审核，对房产进行评估。审核通过后，双方签订贷款合同和抵押合同，办理房产抵押登记手续，银行或金融机构按合同约定发放贷款。
三是风险提示。若借款人未能按时还款，银行或金融机构有权依法处置抵押房产以清偿贷款本息，借款人可能因此失去房产所有权。
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来源：头条-贷款房产证抵押贷款吗，贷款拿房产证抵押可以贷款多少