黑龙江省普通住宅标准，沈阳非普通住宅标准
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上海普通住宅标准
每个住宅都均由不同功能的空间组成，每个空间合理的布局与尺寸是户型设计的基本保证。
▷目录
1.玄关
2.餐厅
3.客厅
4.厨房
5.卫生间
6.卧室
7.书房
8.阳台
1. 玄关1.1 玄关的大小是根据面积、房型来决定的。玄关的面积宜在3-5㎡，可容纳2-3人。
1.2 常见玄关鞋柜的长度80~120cm，深度为30~40，高度为100-120cm。换鞋凳常见尺寸：高度为30-40cm,长度为40-50cm。
2.1 普通住宅的餐桌宜为4人桌，常见形状为长方型与圆型，圆型餐桌的直径不应少于80cm，高度为75-80cm；长方型餐桌的尺寸的宽度为80-90cm，长度为120-160cm，高度为75-80；餐桌椅的高度宜为40-45cm。
△长方型四人餐桌
△圆型四人餐桌
2.2 餐边柜的标准尺寸：深度为35-40cm，高度为80-90cm；餐边柜与桌子之间的距离不应小于90cm。
2.3 餐桌上的吊灯距离为80cm为宜， 另外，为避免饭菜在灯光的投射下产生阴影，吊灯应安装在吧台的正上方。
2.4 正常人用餐范围在60*80cm为宜，其中包括60cm的横向范围和80cm的竖向范围（35cm的用餐范围和45cm的活动范围）。
2.5 相邻两把餐桌椅轴心的间距的不应小于60cm；餐桌距离墙体或物体的最小需需预留不少于90cm通道；当人坐在餐椅时，最小的空间为45cm，人正面走过的通道需要60cm。
3.1 普通住宅客厅的面积不应小于10㎡，目前市场电视的合理观看距离是电视屏幕对角线尺寸的3倍，以普通42英寸电视为例，合理视距为300cm。
△电视机与沙发距离
3.2 普通住宅客厅的常见沙发尺寸：
三加一沙发的长度为290-340cm，深度为80-90cm；
三人沙发的长度为210~240cm，深度为80-90cm；
双人沙发的长度为130~160cm，深度为80-90cm；
单人沙发的长度为60~90cm，深度为80-90cm；
茶几的长度为120-150cm，宽度为60cm；
电视柜的高度为40-45cm，深度为35-40cm。
△客厅布局1
△客厅布局2
△客厅布局3
3.2 沙发边与茶几的距离不应少于30cm ，较为舒适的距离为40cm。
3.3 电视机的安装高度为120-150cm较为适宜。
△沙发与茶几之间的距离为30cm时，适合立脚坐姿
△沙发与茶几之间的距离为40cm时，适合休闲坐姿
4.1 普通住宅厨房主要分区：①储存区、②清洗区、③制作区、④烹饪区这四大功能区是必不可少的；合理的划分是非常重要的，记录前后顺序，用顺序进行分区。
4.2 根据我国《住宅设计规范》规定：由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于4㎡，单排布置设备的厨房净宽不应小于150cm；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于90cm。
单排布置设备的厨房净宽不应小于150cm
4.2 橱柜的标准尺寸：台面宜大于或等于0.6m，台面到地面的高度0.8~0.85m，台面距离上方存放柜0.65m~0.75m，上存放柜的宽度0.35m。
△厨房的标准尺寸
4.3 常见厨房布局类型有：I型厨房、双线型通道式厨房、U型厨房、L型厨房布局。
5.1 普通住宅卫生间的面积不应小于2.5㎡，基本的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、以及洗漱用品的贮藏等功能。
△卫生间三大功能分区
5.2 洗手台标准尺寸为60-120cm，高度为80-85cm较为适宜；
淋浴间标准的宽度为90cm，标准长度为110cm，这样在淋浴间里可以保证使用者做较为标准洗澡的活动空间。
浴缸高度为600～650mm，宽度为700MM～800mm，长度150-190cm。
马桶整体一般尺寸为700mm（最小为620mm），高度为750mm。
6.1 根据我国《住宅设计规范》，卧室的使用面积应符合下列规定：双人卧室的不应小于9㎡；单人卧室不应小于5㎡。
6.2 卧室用具的常见尺寸：
双人床的长度为200-210cm，宽度为150-180cm；
单人床的长度为200-210cm，宽度为90-150cm;
梳妆台的长度为80-120cm，深度为40-55cm;
书桌的长度为100-120cm，深度为50-60cm。
△单人房布置
△双人床布置
6.3 卧室的电视机安装高度=床的高度+35mm电视机安装高度。
▲卧室电视的最佳观看高度
6.4衣柜深度是500mm~650mm，中国标准为600mm；衣柜门分为推拉门、平开门。
推拉门式衣柜应预留不小于50cm的活动空间，平开门式衣柜应预留门开启空间加上50cm的活动空间。
△标准化衣柜整体布置图
△推拉门式衣柜
△平开门式衣柜
7.1 普通住宅的书房面积为5㎡左右最为适宜，其主要的书桌、书椅和书架的摆放。
7.2 按照我国正常人体工程学尺寸，书桌的标准尺寸为：高度75-80cm，考虑到腿部在书桌下方需要一定的活动空间，要求书桌下净高不应小于60cm。座椅的标准高度为38-45cm，书柜的标准深度为：28-35cm，每格书架最合适的高度为20-35cm。
7.3书架与书桌之间的通道需预留不少于90cm 通道,方便人站立时左右走动。
8.1 阳台分为生活阳台与景观阳台，它们侧重的功能及作用的不同。
生活阳台是晾晒衣服和洗衣机、家庭清洁用具摆放地方。
景观阳台是将阳台当成一个休闲娱乐的区域，比如喝茶聊天、欣赏风景。
△生活阳台
△景观阳台
8.2 根据我国《住宅设计规范》规定，阳台栏杆设计必须采用儿童攀爬的构造，栏杆的垂直杆件件净距不应大于110cm，放置花盆处必须采取防坠落措施。
本规范主编单位
华建施工工艺学会
本规范参编单位
华建环境设计（广州）有限公司
东莞市水木装饰工程有限公司
广东万成建设有限公司
广州市第四装修有限公司
广州德富建筑安装工程有限公司
广州市祺丽装饰工程有限公司
本规范主要起草人员
黄志钦 陈韬 黄绿青 梁薇
范丝燕 赵丹 黄炜俊 熊峰 邓楚颖
本规范主要审核人员
张镜华 卢瑶林 廖炽伟 李建业 查仕良
发布于2020年6月
“普通住宅空间尺寸标准化HJSJ—2020”
用于各大院校装饰设计专业教学使用
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普通住宅与非普通住宅标准
来源：环球网
【环球网财经综合报道】11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。
广州市住房和城乡建设局官网
至此，北京、上海、深圳、广州均宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。值得一提的是，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策。其中提到，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（南木）
取消普通住宅标准
利好改善型需求群体
文 | 《财经》特约撰稿人 辛晓彤 实习生 康兰欣
编辑 | 余乐
责编 | 张雨菲
题图｜视觉中国
重庆普通住宅标准
广州市住房和城乡建设局 广州市财政局国家税务总局 广州市税务局关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知
各区住房城乡建设部门、财政局、税务局：
经市人民政府同意，取消我市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。
特此通知。
广州市住房和城乡建设局
广州市财政局
国家税务总局广州市税务局
2024年11月22日
来源： 澎湃
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