一、房屋有抵押能办房产证吗
根据实际情况进行判断。
首先确认待处理的房产归属何种类型的地产类型，对于小产权的住宅类物业，通常无法为其颁发个人财产证书。
而针对具有完全拥有权的拆迁安置房，则可向当地房管机构提出房产证申请办理事宜。
办理安置房房产证所需提交的各项材料如下：
1、拆迁补偿条约须经过规划国土部门或旧城改造办公室的签字盖章确认；
2、填写《房地产转移登记申请书》并加盖公章；
3、提供相关证明文件以供审核查阅；
4、申请人本人有效身份证明；
5、安置房屋所有权证原始证件；
6、被拆除房屋所有权证原始证件。
二、在银行抵押房子一般能贷多少钱
关于房屋抵押贷款额度的计算公式以及可能适用的贷款金额，贷款总额度=房屋估价乘以贷款比率，通过此公式我们可以清晰地认识到，房屋的评估价值以及贷款比率两个变量将直接影响到最终能够获取的贷款额度。
比如，假设当前您所持有的房屋市场价值为40万元，那么从理论上讲，您最有可能获得的贷款额度是多少呢？在进行房屋抵押贷款时，即使房屋的市值为40万元，但贷款机构仍需依据房屋所在位置、房龄等多个因素对其实际价值进行综合判断。
通常情况下，典当行会给予房屋估价的五折优惠，即20万元；而担保公司或银行则会给予七折优惠，即28万元。
在房屋产权完整无瑕疵的前提下，您所拥有的房屋最高可申请到的贷款额度应为30万元。
三、房屋抵押会被信托公司收走吗
倘若您的房屋抵押贷款无法如期偿还，银行将有权利保留并接管该物业。
请注意，银行并不会立即采取措施结束您的房屋使用权，而是先进行资产保护以确保法律权益得到保障。
在此期间，您无权进行任何形式的出租或转让行为。
如果最终走到需要收回房产的地步，整个过程需历经三个主要环节：第一步，贷款到期且无法及时偿还时，银行将会提起诉讼来追偿欠款；第二步，若您依旧未能履行债务，法院将裁定一个具体日期作为还款期限；最后，若逾期未还款项，银行有权申请法院强制执行，包括对已设定抵押品（即房屋）进行公开评估、拍卖等程序处理。
此外，需要补充说明的是，若您所抵押的乃是商品住房而非住宅用途的物业，那么依照法律法规，银行享有终止使用权和收回权的资格和权力。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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来源：中国法院网-房屋抵押会被信托公司收走吗，房产抵押信托公司是做什么的