一、可以用他人房屋抵押担保吗
根据正常情况来看，房管局在处理房地产抵押相关事务时，通常要求申请人具备以下三个基本要素：首先，申请者需提交一份完整有效的抵押合同；其次，必须持有房屋所有权证；最后，申请人或者其代理人员必须亲自到现场进行办理。因此，仅凭房屋所有权证并不能完成整个抵押流程。如果房主未能签署抵押合同、授权书，并且无法提供本人的身份证明文件以及复印件等必要材料，那么相关手续就会存在缺失，从而导致无法顺利完成抵押手续。
二、个人房产抵押做担保可以吗
在贷款过程中，所购房产可充当有效的抵押品以确保债权得以如期履行。在此情况下，所谓的“担保”实质上就是利用该房产作为债务清偿及债务履行的抵押物。
由于贷款购买的房产已预先抵押给银行，因此，仅能对该房产的剩余价值部分进行再次抵押。若将整个房产用作抵押资产，银行所享有之抵押权将优先于后续设立的任何抵押权。
对于已设定抵押的房产，未经抵押权人（即银行或其他后来的债权人）的明确同意，不得擅自办理过户手续，也无法进行出售交易。
三、房产证抵押需要担保吗
从我国现行的相关法律法规体系中可以明确看出，在办理房产抵押贷款时无需额外提供担保人。由于在进行房产抵押这一环节已将房产本身作为担保物，因此无需担保人另行担保。但贷款申请人必须拥有充分的还款能力并经过严格的贷款审核流程方可获得放款。若贷款申请人的信用记录或薪资情况较为不良，那么银行可能会要求其寻找担保人以降低风险。
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：中国法院网-房产证抵押需要担保吗，房产证抵押贷款要担保人吗