一、担保抵押房产能交易违法吗
相关人员为他人提供担保期间出售其名下房产并不违法行为，但该交易需得到债权人的明确同意方可实施。在担保有效期内，相应方有义务履行保证责任，为被担保权益提供保障。对于设定了抵押权的物业进行出售时，必须征得抵押权人的首肯，且所获得的售房款项，应优先用于偿还银行贷款。若对方已全额清偿债务，则无需再承担保证责任。
二、按揭的房子可以做抵押担保吗
在金融领域中，已经通过贷款购买并取得所有权的房屋是具备可抵押性质的，因此，该房屋亦可申请办理第二次抵押贷款业务。
对于申请办理房屋二次抵押贷款来说，其对所抵押的房屋本身及其相关条件有着较为严格的要求。通常情况下，仅限于那些具有良好保值性及增值潜力，且地理位置优越的房屋方可进行此类操作。
需要明确的是，房产抵押并不妨碍个人日常生活中的正常使用，只要能够按照约定时间偿还贷款本息，那么房屋的租赁、个人居住等行为均不会受到任何影响。尽管房屋已被抵押，但仍可继续居住，只是在涉及到产权转移或变更时，可能会受到一定程度的限制。未经抵押权人的事先许可，任何人不得擅自处置产权。
三、房屋担保算抵押吗怎么办
根据现行的相关金融政策规定，诸多银行并不支持为普通消费者提供住房二次抵押服务。因此，按揭购房者仅能在贷款完全偿还完毕后，才有资格向银行申请房屋抵押或担保贷款。具体而言，按揭房产的担保与抵押操作流程如下：若申请人计划自行处理按揭房产的抵押贷款事务，较为可行的方式便是寻找经济实力较强的亲朋好友，筹集足够的资金以支付剩余的房贷，随后前往银行结清房产的剩余贷款，解除房产的抵押状态，最后将已解除抵押的房产再次抵押给银行，将抵押所得的贷款划分为两部分，其中一部分用以偿还借予本人的亲友款项，另一部分则可供申请人自由支配，无论是用于商业运营周转，抑或是日常生活消费，皆属个人权利。此种方式需有人提供一定数额的周转资金，整个过程大致耗时两个月，包括提前还款及解除抵押、申请抵押贷款等多个环节。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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